Prédio Comercial com 2 Quartos e 4 banheiros à Venda, 344 m² por R$ 3.100.000

Oportunidade Imperdível: Prédio Comercial na Avenida Andrômeda!

Valor: R$ 3.100.000,00
Área Total e Construída: 344 m²

Descrição do Imóvel:
Localizado em uma das avenidas mais movimentadas e cobiçadas de um bairro de classe média-alta, este prédio comercial oferece uma excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam visibilidade e funcionalidade.

Características Principais:
Área Total e Construída: 344 m²
Vagas de Estacionamento: 8 (4 em frente e 4 na lateral)
Documentação: Escritura e Registro em Ordem
Distribuição do Prédio:

1. Salão Térreo:
Pé Direito: Alto
Banheiros: 2 Amplos com Preparação para Deficientes
Cozinha: Completa
Piso: Frio
Layout: Vão Livre - SEM Colunas no Meio
Iluminação: Diversos Pontos de Iluminação
Janelas: Vidro Temperado com Grades

2. Salão da Sobreloja:
Laje: Preparada para Erguer um Terceiro Andar (Laje de Piso)
Banheiros: 4
Piso: Frio
Layout: Vão Livre - SEM Colunas no Meio
Divisórias: Parede de Gesso Cartonado Recém Construída (Divide em Dois Salões)
Iluminação: Diversos Pontos de Iluminação
Janelas: Grandes de Vidro Temperado

3. Edícula:
Salas: 2
Banheiro: Grande
Cozinha: Completa
Piso: Frio
Área Externa: Ampla e Funcional

Destaques:
Excelente Visibilidade: Localizado em uma Avenida Movimentada
Espaços Versáteis: Ideal para Comércio, Escritórios ou Centro de Serviços
Preparação para Expansão: Laje do Teto na Sobreloja permite erguer um terceiro andar

Condições:
Aceita Financiamento: Não

Aproveite essa oportunidade de adquirir um imóvel comercial com grande potencial em uma localização privilegiada.

Não perca!

(PR0056)