Prédio Comercial com 2 Quartos e 3 banheiros à Venda, 2 m² por R$ 12.000.000

Área do terreno - 7.270,62 metros quadrados, registro de imóvel n º 02869, área construída de aprox. 1,800 metros quadrados sem averbações, estamos localizado a 60 metros do mar da baía de Porto Belo, Ponta das Vieiras, ideal para esportes náuticos, área totalmente alodial (não possui área de marinha).

Atualmente arrendada, contrato de 3 anos com clausula rescisória, operando no mercado turístico 23 anos com ampla carteira de clientes, a pousada é composta por 01 núcleo e 10 chalés construídos em alvenaria e madeira, totalmente integrado a natureza, todos possuem o mesmo lay out com 02 quartos, banheiro e deck frontal, acomoda um casal no piso superior e dois solteiros no piso inferior (Bi-cama).

O núcleo possui aproximadamente 200 metros quadrados com amplo deck frontal, 01 sala de recepção, 03 quartos, 01 salão de café, 03 banheiros, 02 cozinhas, 01 forno a lenha (da Pizzaria), 01 lavanderia, 01 roupeiro, 01 churrasqueira comunitária, Antena parabólica com canais convencionais, Internet com rede Wi-Fi, som ambiente no núcleo, 01 piscina natural 8X4, sala de máquinas com bomba e filtro, cadeiras para banhos de sol, mesas e cadeiras com guarda sol.

10 chalés, onde cada chalé possui, 01 deck frontal com 01 rede de descanso, 01 ar condicionado, 02 ventiladores de teto, 01 TV , 01 geladeira 280 lts, 02 camas com colchões de solteiros densidade ortopédica 33, 01 cama com colchão de casal densidade ortopédica 33, 01 guarda-roupas, 01 cômoda com 06 gavetas, 01 mesa com quatro cadeiras, todos os chalés possuem o mesmo lay out, tijolos cerâmicos a vista, escadas, aberturas e mobílias idênticas feitas de madeira angelim pedra, assoalhos de madeira garapeira, forros de cedro vermelho, vigas e travessas do telhado e do assoalho de madeira cambará, deck frontal com colunas e assoalhos de madeira eucalipto, capacidade de lotação 40 PAX.

Todos os chalés possuem sistema de água com aquecimento solar (painéis solares e 02 boilers com apoio elétrico, 01 com 1.000 litros e outro com 500 litros + 02 CX de estorno com 100 litros cada), caixa reservatório principal com capacidade de 15.000 litros + cisterna, 3000 litros, abastecimento efetuado pelo município de Porto Belo.

01 lavanderia para hóspedes com 02 tanques (externo), 01 banheiro da piscina (exterior), estacionamento coberto para 10 carros, 05 pontes de ferro galvanizado com pintura eletrostática e assoalhos de madeira Cambará.

Lagoa com aproximadamente 3.000 metros quadrados de espelho d'água para a pesca esportiva, povoada com tilápias e traíras, 01 bomba d`agua para chafariz. -