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Prédio Comercial com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 325 m² por R$ 1.500.000

COD. 173146

Rua Doutor Barcelos, 995/993 - Tristeza, Porto Alegre - RS

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R$ 1.500.000

  • Condomínio
  • IPTU R$ 3.500
  • 325m²
  • 3 quartos
  • 3 banheiros 1 suíte
  • 4 vagas

Características

  • Churrasqueira
  • Varanda

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Edifício Inteiro à venda Rua Doutor Barcelos, Tristeza - Porto Alegre

Foxter Cia. Imobiliária vende excelente prédio de uso misto (comercial e residencial) no coração do bairro Tristeza, próximo da Av. Otto Niemeyer e da Av. Wenceslau Escobar. Vende-se o pitoresco prédio com o ponto comercial, suas dependências, benfeitorias, instalações e respectivo terreno. Constituído de dois pavimentos, sendo, o primeiro pavimento comercial e o segundo pavimento residencial, com entradas independentes. Primeiro pavimento: toda estrutura comercial com banheiro (hoje utilizada para açougue dividido em 3 ambientes: parte do balcão e gôndolas + sala de desossa + câmara frigorifica), com fluxo intenso e uma carteira de clientes fidelizados a mais de 40 anos, com área privativa de 168,91 m². Segundo pavimento: hall de entrada, 3 amplos dormitórios (sendo um deles suíte com sacada), living, sala de jantar, copa cozinha, banheiro, com ventilação cruzada maravilhosa, dois terraços (sendo um deles fechado com churrasqueira e o outro aberto), excelente posição solar frente norte e fundos leste, sol o dia inteiro, com área privativa de 156,55 m². Fica toda a estrutura comercial do primeiro pavimento e no segundo pavimento, ficam os splits, cozinha e banheiros completos. Garagem com 4 vagas, sendo 2 cobertas e 2 descobertas, com churrasqueira e banheiro. Uma grande e única oportunidade de negócio para residir e trabalhar no mesmo prédio, uma excelente oportunidade de investimento imobiliário e comercial. Documentação regularizada. Agende a sua visita e surpreenda-se!

Tel: (51) 308

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Rua Doutor Barcelos, 995/993 - Tristeza, Porto Alegre - RS