Prédio Comercial com 4 Quartos e 4 banheiros à Venda, 655 m² por R$ 2.100.000

Grande oportunidade – Possibilidade de compra de dois lotes totalizando 720m²;!

•Imóvel disponível para aquisição individual ou em conjunto com o lote ao lado (código do anúncio 1093247), formando uma área total de 720m²;, com alto potencial construtivo para empreendimentos comerciais ou residenciais.


•Localização estratégica em uma das principais avenidas comerciais de Contagem, com intenso fluxo de pedestres e veículos, garantindo visibilidade e valorização.


•Composição do imóvel:

•Pavimento térreo: Loja com sub-loja, totalizando aproximadamente 391,64m²;, com três banheiros e sub-loja ampla de 115m²;.


•Segundo pavimento: Casa comercial ou residencial de aproximadamente 264,31m²;, com quatro quartos (duas suítes com armários planejados), sala de estar, copa conjugada com sala de jantar, cozinha, área de serviço e garagem para dois carros.



•Estrutura sólida, com laje, telhado colonial e acabamentos em tábua corrida.


•O imóvel gera renda mensal de aproximadamente R$ 7.500,00, com possibilidade de valorização mediante atualização dos aluguéis.


•Escritura e registro regularizados, sem habite-se, o que pode impactar no financiamento. Proprietário estuda troca por imóveis de menor valor com habite-se, preferencialmente apartamentos.



Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.

Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.