Prédio Comercial com 9 Quartos e 3 banheiros à Venda, 330 m² por R$ 1.300.000

Vende-se e/ou estuda permuta por apartamento na Vila Izabel, Água Verde e proximidades.**
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Amplo prédio comercial em 03 pavimentos e edícula;
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Distribuição das salas:

03 salas no segundo pavimento;
01 sala ampla no terceiro pavimento e 01 escritório;
01 Hall superior no segundo pavimento;
03 BWCs sociais completos;
02 salas no primeiro pavimento, sendo uma recepção;
Cozinha americana;
01 sala escritório, ante sala;
Área de circulação para as salas do segundo pavimento;
Lavanderia, no terceiro pavimento, podendo ser convertida para depósito;
Terraço amplo, com piso cerâmico

Térreo/frente
Muros e portões com grades;
Portão eletrônico frontal e segundo portão eletrônico basculante;
Garagem coberta para 02 carros, pé direito alto para carro grande/van;
Rampa para acesso a barracão dos fundos, com mais 01 vaga coberta e 03 vagas de estacionamento internas;

Fundos
Barracão misto, alvenaria e madeira, pé direito alto com sótão, copa/cozinha com piso cerâmico;

Piso térreo
As salas compõe living com a cozinha americana (vão livre), com armários embutidos, janelas de alumínio com grades pantográficas e porta de vidro;
Sancas em gesso emolduradas com iluminação embutida em teto rebaixado em gesso;
Armários embutidos e lustre;

Piso superior
Escadaria L em alvenaria com piso cerâmico;
Amplo hall superior com pé direito alto e piso cerâmico, janelas de alumínio e soleiras em granito;
Escritório, piso cerâmico;
Hall circulação amplo e arejado;
01 sala com acesso à sacada;
Banheiro social completo, box de vidro;
01 sala com pequeno depósito independente;
Sacada frontal ampla, com linda vista 180º, piso cerâmico, mureta com soleiras em granitos, tela de proteção e beiral de alvenaria;

Terceiro piso
Ampla sala com piso cerâmico, forro PVC e janelas de alumínio;
Amplo terraço com muros e soleiras em granitos;
Lavanderia com piso cerâmico e azulejos, podendo ser convertida em depósito ou sala;

O imóvel possui pintura externa totalmente em grafiato cor terracota;
Todos os beirais com calhas e rufos;

Área de terreno medindo 12m de frente, por 27,30m e 29,50m de extensão nas laterais, fechando em 13,40m, totalizando 360,38m²;

Possui dois relógios marcadores de energia elétrica, frente e fundos;
Alarme;

Preço: R$ 1.300.000,00.

Estuda permuta por apartamento na Vila Izabel, Água Verde e proximidades.

Imóvel com registro de imóveis;
IPTU/2022 quitado;
Imóvel não averbado!

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Hr. comercial
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Plantão segunda a domingo 8h-24h
4 1 9 9 8 0 1 1 2 0 0 ◄ w h a t s a p p

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