Prédio Comercial e 3 banheiros à Venda, 100 m² por R$ 450.000

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO PRÉDIO COMERCIAL NO CENTRO COMERCIAL ALPHAVILLE

Localização Estratégica | Valor Abaixo do Mercado | Excelente Potencial de Valorização

Se você busca um investimento sólido em Alphaville, essa é a sua chance! Prédio comercial de 100m² construídos em um terreno de 32m² (8m x 4m), localizado na Calçada Vitória Régia, 78, uma das melhores do Centro Comercial Alphaville.

Destaques do Imóvel:✔ 3 andares bem distribuídos✔ 3 banheiros (lavabos independentes)✔ 2 varandas✔ Documentação regularizada (escriturado, livre e desembaraçado)✔ Desocupado e pronto para reforma

Necessita obras nos 2 andares superiores oportunidade para personalizar e valorizar ainda mais o investimento!

Sobre o Centro Comercial Alphaville

O Centro Comercial Alphaville é um dos pontos mais movimentados e estratégicos da região, reunindo comércio variado, escritórios, restaurantes e serviços essenciais. Seu fluxo diário de pedestres e a proximidade com Alpha Shopping, residências e grandes empresas fazem dele um local ideal para negócios.

Diferenciais da localização: Calçadas amplas e arborizadas, sem tráfego de veículos, proporcionando grande visibilidade para vitrines. Fácil acesso aos principais portões do condomínio, garantindo conveniência e alto fluxo de pessoas. Ambiente planejado, com paisagismo, áreas de convivência e deck de alimentação, tornando-se um espaço agradável e funcional para clientes e empresas.

Custos Mensais: Condomínio: R$ 471,15 IPTU (Anual): R$ 188,76 Laudêmio (Anual): R$ 1.479,22

Motivos para Investir:

Preço abaixo do mercado excelente oportunidade para investidores! Possibilidade de reforma e valorização do imóvel. Região altamente valorizada, com demanda crescente por espaços comerciais. Pronto para receber a reforma necessária e ser utilizado ou alugado rapidamente.

Não perca essa oportunidade! Entre em contato para mais informações e agende uma visita!