Prédio Comercial e 11 banheiros à Venda, 2468 m² por R$ 40.000.000

OR Gestão Imobiliária | VENDA | ALUGA | Prédio inteiro com 3 andares + sub-solo com 40 vagas na Avenida Lúcio Costa. INDICAMOS PARA FACULDADES - COLÉGIOS - MULTINACIONAIS - Frontal Mar, Visibilidade deslumbrante Mar / Horizonte, para clientes interessados de investir com qualidade, COM RETORNO GARANTIDO., sendo indicado principalmente a Faculdades, Universidades, e empresas Multinacionais.

NOTA - estudamos possibilidade de desmembrar a locação de andares para locação separados . sem qualquer perda de beleza e acomodação do mobiliário segue:
Locação AGORA de $240.000,00 para $180.000,00

oegestaoimobiliaira.com.br - informa:
Metragem do terreno - 2.465, 53 m2
Locação 1o. andar - $ 67.850,00 com 27,14% de uso do espaço total.
Vagas - 13 vagas sendo 3 externas + 11 internas + 1 gerador.
postos de trabalho - 80
Condomínio - $10.163,60
IPTU - $ 27.500,00 (parcelado)

Locação 2o. andar - $ 182.150,00 com 72,86% de uso do espaço total.
Vagas - 28 vagas sendo 2 externas + 24 internas.
postos de trabalho - 150
Condomínio - $ 29.276,07
IPTU - $ 86.333,00 (parcelado)

Locação de todo o espaço (100%) - $250.000,00
vagas - 41 vagas sendo 5 externas + 35 internas + 1 Gerador.
posto de trabalho - 230
Condomínio - $39.439,67
IPTU - $ 113.833,00 (parcelado)

Indicado para empresa de arquitetura, publicidade, universidades, faculdades, academias, clinicas de estética, multinacionais, bancos, studios de gravações/fotográfico (62,57 m²).

Subsolo (203,38 m²): 40 vagas, gerador, refeitório com jardim de inverno, studio de gravação todo vestido acusticamente (43,42 m²), banheiros/vestiários masculino e feminino com ducha, pranchário, Almoxarifado, Arquivos e elevador,

1º andar: (580,93 m²): recepção com pe direito duplo (44,34 m²), copa de apoio (9,65 m²) elevador, diversos ambientes decorados e mobiliados, banheiros, refeitório, salas de reuniões, studio de gravações com pe direito duplo, área externa com jardim.

2º andar: (832,05 m²), espaços abertos, com sala de espera, todos os ambientes interligados, diversas mesas de operadores d'mercado, banheiros, sala de diretoria, sala de reunião

MEZANINO: (156,71 m²) com área de trabalho e sala de reunião

3º andar/terraço (187,23 m²): Acesso somente por escada, sala de jogos, banheiro de apoio, terraço debruçado sobre o mar.

PRÉDIO PODE FUNCIONAR 24HS - INDICAMOS FACULDADES - ESCOLAS - MULTINACIONAIS realmente atividades de grande porte...

Importante toda decoração, e mobiliais de GRIFFE, bastante iluminado os ambientes, arejado, além do privilégio de desfrutar uma visibilidade deslumbrante mar/horizonte - escada toda trabalhada.

Proximidades de Prédios Residenciais, possuindo ao redor diversos Comércios, Postos de gasolina, supermercados, Shopping, colégios, churrascarias.....!!!!!!!!!!! Condomínio residências - Alpha Quality, Ed- Sunshime Drive, Ocean Drive, restaurante Toca da Traia, Banco Santander.