Prédio Comercial e 16 banheiros à Venda, 1015 m² por R$ 9.990.000

PRÉDIO NA BARRA FUNDA!!!!
Área Construída: 1.015m², e Terreno de 500m²
Prédio Principal de 04 Pavimentos.
Cada andar com 225m², com 04 Banheiros e 01 Copa por andar.
Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia
Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m²
Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar).
13 Vagas de Garagem.

INCLUSOS TODO MOBILIÁRIO E TECNOLOGIA INSTALADA.
Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia
Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs
Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento.
Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel).
Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama.
Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada.
Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm.
100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação).
Circuito de cftv interno e externo com acesso web.
Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica.
Prédios interligados por dutos subterrâneos.
Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio.
Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas
Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão.
Carpetes de alto tráfego anti-chamas.

R$48.000,00 Locação do prédio inteiro !!!
R$ 4.277,00 IPTU Valor Mensal por 10 Meses.

R$12.000,00 Locação de um Andar !!!
R$ 2.740,00 Condomínio Água e Gerador
R$ 1.070,00 IPTU Valor Mensal por 10 Meses.

CÓDIGO PR0060
Agende sua visita e venha conhecer!!!
Aceita financiamento, utilize o seu FGTS!!! -