Prédio Comercial à Venda, 9313 m² por R$ 35.000.000

Prédio Comercial à Venda no Brás - 9.313 m²

Detalhes do Imóvel:

- Área Total Construída: 9.313 m²
- Pé Direito Livre: 3,90 m
- Piso Industrial: Capacidade de 1 ton/m²
- Elevadores: 3 (2 sociais e 1 de carga)
- Instalações: Elétrica e hidráulica completas
- Banheiros: Presentes em todos os andares
- Infraestrutura de Dados e Telefonia: Já instalada
- Vagas de Garagem: 12 vagas externas e 60 no subsolo
- Carga e Descarga: No piso térreo e subsolo
- Segurança: Portaria 24 horas com sistema de CFTV
- Combate a Incêndio: Sistema com hidrantes
- Sistema de Ar Comprimido: Instalado
- Gerador: Possibilidade de instalação para áreas privativas

Versatilidade e Acessibilidade:

O prédio consiste em um edifício de seis lajes, além de um subsolo que acomoda as vagas de garagem e a área de carga e descarga. Sua localização estratégica oferece facilidade de acesso a todas as regiões da cidade, marginais, e principais rodovias.

Localização Estratégica:

- 700 m da Via Local da Marginal Tietê
- 1,2 km da Avenida do Estado
- 2,0 km das Estações Brás e Bresser-Mooca da CPTM (Linha 03 Vermelha)
- 2,8 km do Shopping Center Norte
- 3,0 km da Rodovia Presidente Dutra
- 4,2 km do Campo de Marte
- 7,0 km da Rodovia Fernão Dias
- 8,0 km da Rodovia Ayrton Senna
- 12,0 km da Rodovia Bandeirantes
- 13,0 km da Rodovia dos Anhanguera
- 17,0 km da Rodovia Castelo Branco

A região é rica em infraestrutura, com fácil acesso a restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e outros serviços essenciais. A proximidade com o Shopping D e o Shopping Center Norte torna este imóvel ainda mais atrativo para empresas que buscam uma localização central e acessível.

Oportunidade Única!

Este prédio comercial no Brás representa uma excelente oportunidade de investimento para empresas que buscam um imóvel com alta capacidade de adaptação e localização privilegiada. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel tem a oferecer. -