Prédio Comercial e 12 banheiros à Venda, 9313 m² por R$ 35.000.000

Prédio industrial disponível (disponibilidade imediata) para Venda - Brás - São Paulo/SP

Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9.313m² (área total disponível para locação monousuário).
Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias.

IMÓVEL:
O imóvel possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características:
Área disponível a partir de três lajes (equivalentes a 3.150m²), com possibilidade de ocupação monousuário;
Pé direito livre de 3,90m;
Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
03 Elevadores, sendo 02 sociais e 01 de Carga;
Instalação elétrica e hidráulica;
Banheiros;
Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;
Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;
Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;
Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
Entrada privativa de veículos e pedestres;
Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
Sistema de Ar Comprimido;
Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas.

ACESSO:
O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e à 700 m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;
1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista;
2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 Vermelha);
2,8 Km do Shopping Center Norte;
3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra;
4,2 Km do Campo de Marte;
7,0 Km da Rodovia Fernão Dias;
8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna;
12,0 Km da Rodovia Bandeirantes;
13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera;
17,0 Km da Rodovia Castelo Branco.

FACILITIES:
A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar).

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