Prédio Comercial e 2 banheiros para Alugar, 733 m² por R$ 35.000/Mês

Localização Estratégica: Situado no coração da Casa Verde, em zona de Centralidade (ZC), este prédio comercial oferece acesso facilitado às principais vias da região, garantindo visibilidade e conveniência para seus clientes e colaboradores.
Espaço Amplo e Versátil: Com 733m² de área construída em um terreno de 450m², o imóvel se distribui em:
Térreo (56m²): Espaço funcional com banheiro, ideal para recepção ou loja.
1º Andar (184m²): Salão amplo de vão livre (139m²) + sala nos fundos (45m²) com banheiro, pé direito de 4,53m e porta de acesso lateral (2,83m x 2,36m).
2º Andar (221m²): Salão espaçoso de vão livre (188m²) com pé direito de 3,94m + sala nos fundos (33m²) com pé direito de 2,88m e acesso lateral.
Infraestrutura Completa:
Elevador para acessibilidade e praticidade.
Iluminação natural abundante, graças às amplas janelas de vidro.
Conforto térmico e acústico com telhado de telha anti térmica e anti ruído.
Instalação elétrica trifásica, pronta para atender às suas necessidades.
Acessibilidade facilitada com 2 portas de entrada de vidro (2,44/2,81m x 2,48m).
Recuo lateral descoberto com 73m² e portão de acesso com 2,84 de largura.
Recuo frontal com 60m².
Ideal para Diversos Segmentos:
Escritórios corporativos
Clínicas e consultórios
Instituições de ensino
Academias
Lojas de departamento
E muito mais!
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