Prédio Comercial à Venda, 395 m² por R$ 1.490.000

Prédio Com Salão Comercial e Apartamento Residencial no Centro de Atibaia

Este imóvel possui um amplo salão comercial, 2 banheiros, 1 sala e uma copa no piso térreo. No primeiro pavimento, há um apartamento completo com 2 quartos (1 suíte), 2 amplas salas, 1 banheiro, uma cozinha e um terraço com área de serviço.Situado na histórica Rua José Lucas, é uma joia única em Atibaia, com uma área construída de 393 m².

Térreo

Ao entrar no prédio, encontra-se uma entrada dividida em duas partes. À esquerda, há o acesso ao apartamento no andar superior, enquanto ao centro, duas grandes portas de aço e vidro conduzem ao salão principal.

O salão comercial do térreo, com cerca de 140 m², é bem iluminado, com piso cerâmico, teto em gesso e iluminação embutida. Nos fundos, uma área administrativa com dois banheiros, uma sala, uma copa e um pequeno espaço externo.

Apartamento

No primeiro pavimento, há um apartamento completo, adequado para moradia, escritórios ou área administrativa. Com dois quartos amplos (um suíte), o apartamento oferece uma vista deslumbrante para a Pedra Grande. Além disso, conta com dois banheiros, duas salas, jardim de inverno, cozinha e ampla área de serviço ou terraço.

Excelente Estado de Conservação

O prédio passou por reformas recentes, tanto na estrutura interna quanto externa, incluindo telhados e sistema de calhas. Está em um estado impecável de conservação, garantindo segurança e conforto aos ocupantes.

Localização Privilegiada

A Rua José Lucas é uma via emblemática de Atibaia, conectando importantes praças como Claudino Alves (Largo da Matriz), Largo do Rosário e Praça Guilherme Gonçalves. Este ponto de passagem obrigatório para moradores e turistas garante alta circulação todos os dias, ideal para diversos tipos de negócios. Nos arredores, estão disponíveis bancos, cinema, grandes lojas, diversos restaurantes e o mercado municipal de Atibaia.

Atibaia, Um Polo de Crescimento e Prosperidade

Conhecida por sua beleza natural e qualidade de vida, Atibaia atrai novos moradores e investidores. Com uma população de mais de 158 mil habitantes e um PIB de R$ 8,36 bilhões em 2022, é a cidade mais promissora da Região Bragantina (IBGE).

Qualidade de Vida e Segurança

Reconhecida como a cidade mais segura do Estado de São Paulo em 2024 e a segunda mais segura do Brasil, Atibaia oferece um ambiente seguro e próspero para moradores e empreendedores.

Localização Estratégica e Acessibilidade
Situada a 60 km da capital, Atibaia possui fácil acesso pelas rodovias Fernão Dias e D. Pedro II, conectando convenientemente com São Paulo e outras regiões.

Além de suas belezas naturais, Atibaia é conhecida por seus resorts e hotéis, atraindo turistas durante todo o ano. Oferece uma ampla gama de serviços, desde supermercados e bancos até hospitais e faculdades, tornando-a ideal para viver e investir.

Com importantes empresas e infraestrutura favorável ao crescimento, Atibaia é propícia para novos empreendimentos e negócios em ascensão.