Prédio Comercial à Venda, 683 m² por R$ 2.500.000

Excelente imóvel no Calçadão de Cruz Alta- Rua Pinheiro Machado, 716- em frente as Lojas Americanas. Principal ponto de comércio da Cidade.
- 682m² de terreno:
- 498m² de área útil Comercial e residencial;
- área construída de 498m² com subsolo, térreo e 1ºandar;
- ÓTIMO INVESTIMENTO- Todos os espaços LOCADOS , tanto comercial como residencial. já rendendo retorno sobre o investimento.
- exclusiva saída para a Av. dos Fundos;
- possibilidade de pequena fazer reforma ampliando a área comercial do térreo, para uns 400m2;
- Amplo espaço de terreno disponível para ampliação;
- Possibilidade de inclusão na negociação de acesso pelos fundos, Av. General Câmara;
- Imóvel extremamente versátil com amplas possibilidades de rentabilidade, tanto comercial como residencial;
-Agende visita no imóvel
- Valor da pedida: 2.8 milhões; Negocia-se escalonamento e propostas a vista;
- Se optar por fazer uma reforma no térreo aumentando para trás, temos importante rede com interesse em locar uma sala de 400 a 500 m² ;
- Nesta localização nunca fica sem locação. Região mais valorizada da Cidade de Cruz Alta;
- Venda com exclusividade;
- Com pequena reforma, consegue rentabilizar acima dos 1% ao mês sobre o valor do investimento. Inclusive temos uma rede que quer locar a loja acima de 400m². ótimo aluguel.