Prédio Comercial à Venda, 3157 m² por R$ 16.000.000

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
LOCALIZADO na Rua Conselheiro Laurindo, nº 561,
ED - COMERCIAL ASPEN,
EDIFÍCIO COMERCIAL, com 3.156,87 m² de área construída averbada no Cartório de registro de Imóveis, localizado na Rua Conselheiro Laurindo, nº 561, centro, CURITIBA PR., entre as Ruas Comendador Macedo e Travessa Itararé, a 02 quadras da Avenida Marechal Deodoro, de fino acabamento e externamente revestido com pastilhas NGK de primeira qualidade, construção semi nova , abundância de vidros na fachada e laterais, muito ensolarado e arejado com excelentes vistas, 14 andares, 56 salas todas com seu próprio bwc privativo e copa, ( aprox. 60 BWC total ), 4 salas por andar, ótima loja no andar térreo/mezanino com 100,00 m/2, último andar/ático com terraço/churrasqueira e espaço para convenções, Garagens no subsolo e andar térreo 27 vagas exclusivas, e mais estacionamentos particulares para convênios na frente do edifício e nas ruas transversais. 02 elevadores modernos marca ATLAS. Edifício SEMI NOVO, com idade de 13 anos, com ocorrência de primeira e única locação por 12 anos para a PGE PROCURADORIA GERAL DO ESTADO DO PARANÁ, que mudaram por motivo de necessidade de espaço maior centralizador. Edifício para USO E DISPONIBILIDADE IMEDIATA, totalmente desocupado, com CABEAMENTO ; preparado para AR CONDICIONADO, COMPUTADORES, TELEFONIA FIXA, IMPRESSORAS E DEMAIS ELETROELETRÔNICOS, 02 ELEVADORES EM ÓTIMO ESTADO DE CONSERVAÇÃO E FUNCIONAMENTO, PREPARADO PAR ACESSIBILIDADE DE PESSOAS COM DEFICIÊNCIAS FÍSICAS, LOJA NO ANDAR TÉRREO COM MEZANINO própria para RECEPÇÃO, próximo do pólo bancário da rua Marechal Deodoro, pontos de ônibus de Curitiba e Região Metropolitana, a poucas quadras da RODOVIÁRIA VELHA da rua João Negrão. Edifício próximo do SHOPPING ESTAÇÃO/ centro de convenções. Próximo também do SHOPPING ITÁLIA. Edifício com padrão de construção de primeira qualidade.( a proprietária é distribuidora de materiais para construção). Edifício com MEMORIAL DESCRITIVO da marca e qualidade de todo material aplicado na construção do imóvel. Edifício COM TODAS LICENÇAS E ALVARÁS do Corpo de Bombeiros, Licença para Saúde Pública se necessário requerer atualizada, TODOS PROJETOS DE HIDRÁULICA E ELÉTRICA, AR CONDICIONADO, INTERNET.
VALOR DA OFERTA PARA VENDA É NO IMPORTE DE R$. 16.000.000,00,com condições de facilidade para pagamento e a PROPRIETÁRIA ESTÁ ABERTA PARA ESTUDAR PROPOSTA DE COMPRA.
OBS: O EDIFÍCIO TAMBÉM PODERÁ SER UTILIZADO PARA FINALIDADE RESIDENCIAL/
HOTELARIA , COM TRANSFORMAÇÃO PARA 112 UNIDADES DE STUDIOS/ OU APART
HOTÉIS. -