Prédio Comercial e 20 banheiros à Venda, 2150 m² por R$ 12.000.000
COD. PR0736_WMPraça Tereza Cristina, 88 - Centro, Guarulhos - SP
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R$ 12.000.000
Aluguel
R$ 80.000/Mês
- Condomínio
- Preço c/ condomínio R$ 80.000
- IPTU R$ 2.000
- 2150m²
- Não informado
- 20 banheiros
- 20 vagas
Características
- Elevador
- Varanda
- Aceita animais
- Escritório
- Portaria 24h
- Mezanino
- Sala de reunião
Anunciante
Willians Meda Imobiliária em GuarulhosPrédio Comercial de 7 andares para venda e locação, 2 lojas no térreo , 2 elevadores Centro, Guaru
VENDA - PRÉDIO COMERCIAL NO CORAÇÃO DE GUARULHOS
Se você busca um excelente investimento imobiliário com alta rentabilidade, esta é a oportunidade ideal! Este prédio comercial está localizado em uma região privilegiada de Guarulhos, oferecendo infraestrutura completa e grande potencial de valorização.
DETALHES DO IMÓVEL:
Área do terreno: 566 m²
Área construída: 2.150 m²
7 andares, proporcionando amplo espaço para diferentes tipos de ocupação
Terraço com vista panorâmica
Mezanino, ideal para escritórios ou áreas administrativas
Recepção ampla, garantindo conforto e praticidade
2 elevadores, facilitando o fluxo interno
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
Situado no coração de Guarulhos, em uma das áreas mais valorizadas da cidade
A poucos metros da Faculdade UNG, Igreja Matriz e do Calçadão Dom Pedro
Fácil acesso a comércios, serviços e transporte público
POTENCIAL DE INVESTIMENTO:
Prédio atualmente parcialmente locado, gerando uma receita de R$36.000,00 por mês
Potencial de renda com a locação total de até R$80.000,00 mensais
Este imóvel é uma excelente opção para investidores que desejam um ativo comercial com alta demanda e grande rentabilidade.
Este imóvel está estrategicamente posicionado, próximo às principais avenidas da região, como a Avenida Dom Pedro e a Avenida Tiradentes. Além disso, você estará a apenas 5 minutos de distância das principais rodovias: Presidente Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna.
O prédio comercial está situado nas proximidades da Praça Quarto Centenário onde se concentra uma rede grande de hotéis e no maior centro comercial de Guarulhos, possibilitando vários segmentos de negócios.
Perfeito para instalações de grandes instituições de ensino, pois já tem estrutura de recepção, com catraca de entrada, banheiros masculino e feminino em todos os pavimentos, mezanino muito moderno e iluminado com 2 elevadores . Ainda vão poder contar com salões comerciais amplos e com toda estrutura separada de água e luz. Ainda dispões de 5 caixas d'água totalizando 12 mil litros de água, mantendo o prédio abastecido .
A região tem grande circulação de pessoas e o transporte público completo !
Não perca essa oportunidade! Agende uma visita!
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Tel: (11) 244
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Praça Tereza Cristina, 88 - Centro, Guarulhos - SP
IMPORTANTE: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: PR0736_WM - Prédio Comercial e 20 banheiros à Venda, 2150 m² por R$ 12.000.000 - Praça Tereza Cristina, 88 - Centro, Guarulhos - SP . O portal Viva Real não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. O portal Viva Real não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de Willians Meda Imobiliária em Guarulhos. Todas as informações são fornecidas e mantidas por Willians Meda Imobiliária em Guarulhos - CRECI 19882-J-SP . Por favor, entre diretamente em contato com Willians Meda Imobiliária em Guarulhos para obter informações mais detalhadas.
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