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Prédio Comercial e 20 banheiros à Venda, 2150 m² por R$ 12.000.000

COD. PR0736_WM

Praça Tereza Cristina, 88 - Centro, Guarulhos - SP

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Compra

R$ 12.000.000

Aluguel

R$ 80.000/Mês

  • Condomínio
  • Preço c/ condomínio R$ 80.000
  • IPTU R$ 2.000
  • 2150m²
  • Não informado
  • 20 banheiros
  • 20 vagas

Características

  • Elevador
  • Varanda
  • Aceita animais
  • Escritório
  • Portaria 24h
  • Mezanino
  • Sala de reunião

Evite cair em golpes: nunca faça depósitos, transferências ou quaisquer adiantamentos sem conferência e/ou visita no imóvel.

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Prédio Comercial de 7 andares para venda e locação, 2 lojas no térreo , 2 elevadores Centro, Guaru

VENDA - PRÉDIO COMERCIAL NO CORAÇÃO DE GUARULHOS

Se você busca um excelente investimento imobiliário com alta rentabilidade, esta é a oportunidade ideal! Este prédio comercial está localizado em uma região privilegiada de Guarulhos, oferecendo infraestrutura completa e grande potencial de valorização.

DETALHES DO IMÓVEL:

Área do terreno: 566 m²

Área construída: 2.150 m²

7 andares, proporcionando amplo espaço para diferentes tipos de ocupação

Terraço com vista panorâmica

Mezanino, ideal para escritórios ou áreas administrativas

Recepção ampla, garantindo conforto e praticidade

2 elevadores, facilitando o fluxo interno

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:

Situado no coração de Guarulhos, em uma das áreas mais valorizadas da cidade

A poucos metros da Faculdade UNG, Igreja Matriz e do Calçadão Dom Pedro

Fácil acesso a comércios, serviços e transporte público

POTENCIAL DE INVESTIMENTO:

Prédio atualmente parcialmente locado, gerando uma receita de R$36.000,00 por mês

Potencial de renda com a locação total de até R$80.000,00 mensais

Este imóvel é uma excelente opção para investidores que desejam um ativo comercial com alta demanda e grande rentabilidade.

Este imóvel está estrategicamente posicionado, próximo às principais avenidas da região, como a Avenida Dom Pedro e a Avenida Tiradentes. Além disso, você estará a apenas 5 minutos de distância das principais rodovias: Presidente Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna.

O prédio comercial está situado nas proximidades da Praça Quarto Centenário onde se concentra uma rede grande de hotéis e no maior centro comercial de Guarulhos, possibilitando vários segmentos de negócios.
Perfeito para instalações de grandes instituições de ensino, pois já tem estrutura de recepção, com catraca de entrada, banheiros masculino e feminino em todos os pavimentos, mezanino muito moderno e iluminado com 2 elevadores . Ainda vão poder contar com salões comerciais amplos e com toda estrutura separada de água e luz. Ainda dispões de 5 caixas d'água totalizando 12 mil litros de água, mantendo o prédio abastecido .
A região tem grande circulação de pessoas e o transporte público completo !

Não perca essa oportunidade! Agende uma visita!

Para mais informações, entre em contato pelo telefone, site ou aqui pelo portal! Nosso corretor recebe automaticamente um alerta no celular e vai retornar para você!

Tel: (11) 244

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Praça Tereza Cristina, 88 - Centro, Guarulhos - SP