Prédio Comercial e 2 banheiros à Venda, 301 m² por R$ 3.600.000

Prédio, 300 m² - venda por R$ 3.600.000 ou aluguel por R$ 15.788/mês - Centro - Guarulhos/SP

Prédio Comercial no Centro de Guarulhos Excelente Localização e Versatilidade!
Características do Imóvel:
Área Construída: 300m²
Terreno: 384m²
Capacidade para Estacionamento: Até 15 carros.
Pavimentos: 2 andares com mezanino de aproximadamente 90m².
Diferenciais: Pé direito duplo em parte do imóvel, portões automatizados, varanda espaçosa, copa/cozinha funcional, 2 banheiros e uma edícula ampla nos fundos.
Localização Estratégica:
Situado a menos de 3 minutos a pé do calçadão de Guarulhos, o prédio oferece excelente visibilidade e acesso, ideal para empresas que precisam de uma localização central.
Fácil acesso às principais vias e rodovias da cidade, como a Presidente Dutra, garantindo logística ágil para negócios.
Oportunidades de Uso:
Este imóvel é perfeito para empreendedores que buscam um espaço versátil e funcional, com possibilidades como:

Agende uma visita e visualize como o seu negócio pode prosperar neste imóvel incrível, com estrutura e localização privilegiadas!

Setor Comercial e Serviços
Escritórios Corporativos ou Coworking - A configuração com mezanino, varanda e copa oferece estrutura ideal para empresas que precisam de ambientes administrativos.
Academias de Ginástica ou Studios de Yoga/Pilates - O pé direito duplo e o espaço amplo são perfeitos para treinos e aulas.
Escolas ou Cursos Profissionalizantes - Pode abrigar salas de aula, recepção e espaço para oficinas práticas.
Showrooms - Perfeito para empresas que precisam expor produtos, como móveis, veículos ou maquinário.
Clínicas Médicas, Odontológicas ou Estéticas - A localização central e o espaço para estacionamento são atrativos para clientes.
Setor de Gastronomia
Restaurantes ou Buffets - A edícula e o amplo espaço podem ser adaptados para cozinha industrial e salão de refeições.
Escolas de Educação Infantil - Com playground e adaptações, o prédio pode atender a creches e pré-escolas.
Cursos de Idiomas ou Música - Excelente espaço para aprendizado e prática.
Outras Possibilidades
Salão de Eventos - O mezanino e a varanda são diferenciais para eventos empresariais ou sociais.
Empresas de Tecnologia ou Startups - Configuração ideal para escritórios criativos.
A localização a poucos minutos do calçadão de Guarulhos aumenta a visibilidade e atratividade para negócios que dependem de movimento.

Interessou? Vamos conversar:
Vinicius Marques

@oviniciusvita -