Prédio Comercial à Venda, 477 m² por R$ 2.720.000

SOBRE A LOCALIZAÇÃO:

Localização privilegiada para um prédio comercial, com alto fluxo de pessoas, proximidade a serviços e forte presença do comércio local. No coração da cidade, oferece grande visibilidade e acessibilidade para pedestres e clientes que utilizam transporte público ou particular. A valorização imobiliária e a demanda constante por estabelecimentos comerciais tornam essa região ideal para clínicas, escritórios, lojas ou franquias, garantindo alto potencial de crescimento e rentabilidade.

SOBRE O IMÓVEL:

Imóvel 100% comercial, regularizado junto à prefeitura, com infraestrutura moderna para clínicas, escritórios ou empresas que buscam um espaço funcional e bem planejado. O salão principal possui 55m², complementado por 12 salas de atendimento equipadas com ponto de água, esgoto (pias) e infraestrutura para ar-condicionado. Conta ainda com 2 cabines para estudo, apoio ou call meeting, 8 banheiros, copa, DML (Depósito de Material de Limpeza) e elevador.

A parte elétrica inclui três quadros dimensionados para alta demanda. Para segurança, o sistema de câmeras e alarme Intelbras garantem monitoramento eficiente. Os pisos e revestimentos Portobello oferecem sofisticação e durabilidade. O imóvel conta com o CLCB (Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros), garantindo conformidade com normas de segurança.

CONFIGURAÇÃO DOS ANDARES:

Térreo: Recepção, 2 espaços de espera, espaço para café, salão de 55m² com banheiro ou depósito privativo, 3 salas de atendimento, 4 banheiros, cabine multiuso, copa, plataforma hidráulica cabinada (acessibilidade 250 kg - NBR9050 e NBR ISO 9386-1:2013 - Engetax Equipamentos Ltda).

Superior: 7 salas de atendimento (2 com mais de 20m² e 1 com banheiro privativo), hall de espera, 4 banheiros, cabine multiuso, escada pública, escada interna, elevador. Salas com infraestrutura para ar-condicionado, pias e iluminação natural.

DISTÂNCIAS APROXIMADAS:

Parque Ecológico: 2 km (5 min de carro).

Shopping Jaraguá: 1,5 km (4 min de carro).

Rodoviária de Indaiatuba: 3 km (7 min de carro).

Aeroporto Internacional de Viracopos: 18 km (20 min de carro).

Rodovia Santos Dumont (SP-75): 5 km (10 min de carro).