Prédio Comercial à Venda, 1061 m² por R$ 5.000.000

Prédio Comercial no Centro Histórico - Amplo e Bem Localizado!
Características do Imóvel:
Área privativa de 1.061,42m², dividida em 5 pavimentos com 280m² cada.
Térreo: Loja espaçosa e funcional.
3º andar: 3 salas amplas.
2º, 4º e 5º pavimentos: 4 salas por andar, ideais para diferentes usos empresariais.
Infraestrutura Completa:
Elevador moderno, garantindo acessibilidade a todos os pavimentos.
20 splits instalados, oferecendo conforto térmico em todas as áreas.
Piso cerâmico em todo o prédio, prático e de fácil manutenção.
Banheiros em todos os pavimentos, sendo:
1 banheiro acessível no térreo.
1 banheiro adicional no 2º pavimento.
Localização Estratégica:
Situado na Rua General João Manoel, entre a Rua dos Andradas e a Rua Riachuelo.
Próximo a importantes pontos de referência:
Praça da Alfândega e Casa de Cultura Mario Quintana.
Shopping Rua da Praia e Hipermercado Zaffari.
Excelente fluxo de pedestres e fácil acesso às principais vias do Centro Histórico.
Versatilidade e Potencial: Este prédio é ideal para diversas atividades empresariais, como escritórios corporativos, clínicas, escolas ou coworkings. A combinação de localização central e espaço amplo torna-o uma oportunidade única para quem busca visibilidade e praticidade no coração de Porto Alegre.
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