Prédio Comercial e 4 banheiros à Venda, 1567 m² por R$ 3.915.000

Prédio industrial com 1.567m² de terreno e 1.390m² de área construída, localizado na Avenida Humberto de Alencar Castelo Branco, bairro Independência, em área de alta circulação e fácil acesso a transporte público.

Características Principais:

Área Industrial (Térreo): Galpão com piso de concreto e teto em telha metálica, necessitando reparos simples devido a infiltrações pontuais. Estrutura adequada para operações industriais, com divisórias leves para flexibilização do espaço.
Fachada e Estacionamento: Piso em concreto e paver sextavado. Esquadrias de ferro, alumínio e vidro, apresentando pontos de desgaste natural e infiltrações.

Área Administrativa: Escritórios e salas com piso cerâmico e teto de laje, conservados, mas com algumas infiltrações e necessidade de atualização elétrica.

Condições Gerais: A estrutura do imóvel é de concreto armado com fechamento em alvenaria e telhado metálico, voltada para atividades industriais e administrativas. O imóvel está em bom estado estrutural, porém com algumas áreas que demandam manutenção, incluindo impermeabilização para contenção de infiltrações e modernização elétrica, especialmente na área dos escritórios. Além disso, reparos simples são recomendados para piso e pintura em alguns ambientes.

Infraestrutura da Região: Região dotada de rede de energia elétrica, água potável, esgoto, iluminação e coleta de lixo, atendendo bem ao uso industrial.

Esse imóvel oferece potencial tanto para uso direto em atividades industriais quanto para adequação em instalações comerciais, mediante os reparos e atualizações mencionados.

Negociação direta com o proprietário. Valores e forma de pagamento negociáveis.