Prédio Comercial à Venda, 345 m² por R$ 2.800.000

Imobiliária Coluna Imóveis vende prédio com 345 m² por R$ 2.800.000 - Centro - São Gonçalo/RJ.
Imóvel 1
1º Pavimento (térreo ) : Centro de terreno com 115,80 m²; área Construída vertical de 345 m² sendo (+/-) 95 m² de área útil por pavimento, assim composto de: Salão/Garagem para até 04 carros médios; 03 banheiros sequenciais com 01 por concluir; pequena área agregada ao banheiro não concluído e mais escada de acesso com 90cm de largura. Pé direito de 2,55 metros.


2º Pavimento: Hall de acesso; 02 banheiros (externos); 03 salas com aproximadamente 21 m² cada uma, sendo 02 delas com ponto de água e esgoto individuais, sendo uma com disponibilidade para inclusão de copa de apoio; salas dotadas de amplas janelas, todas em alumínio e gradeadas em ferro. Pé direito de 2,55 metros.


3º Pavimento: Salão amplo com área aproximadamente de 51m²; copa de apoio com área de 3,80 m²; 01 sala com área de 22,43 m², acoplada a 01 banheiro completo com área de 7,41 m², incluindo o espaço do armário embutido. Pé direito de 2,55 metros.


4º Pavimento: Viabilidade técnica para crescimento. São mais 93 m² de acréscimo mínimo de área útil à área total vertical construída, acessível por escada.


Imóvel 2
Área aberta, piso concretado, área com 270 m² que, interligada a área térrea do imóvel 1, perfaz 385,80 m2. Imóvel possui cisterna com 23 mil litros. Entrada com vão de 6,5 metros de boca por 3 de altura; Vista frontal portal de entrada redesenhado, incluindo espaço para banner de 3 x 4m. Dos 270m², interligada ao imóvel "1", há uma área fechada com área aproximadamente 100m² que em conjunto com o 1º pavimento (térreo), soma 215m².

Área total terreno: 385,80m².
Área total vertical Constuída.: Total com 1º, 2º e 3º Pavimentos.: 345 m²
Total com 1º, 2º, 3º e (4º) Pavimentos.: 460 m.²

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