Prédio Comercial e 20 banheiros à Venda, 3918 m² por R$ 16.900.000

CORRETORES: ESTE IMÓVEL ESTÁ NA NONSTOP. Apresentamos um imóvel único, com localização estratégica no KM 21,5 da Rodovia Raposo Tavares, próximo ao cruzamento com o Rodoanel. Este terreno de 9.910 m² com uma construção de alto padrão de 3.910 m² oferece um potencial incomparável para investidores e empresas que buscam conveniência, infraestrutura de ponta e acesso privilegiado às principais rodovias de São Paulo.
Destaques do imóvel:
- *Terreno amplo de 9.910 m²* com uma testada de 64,50 metros, proporcionando grande visibilidade e fácil acesso.
- *Construção moderna de 3.910 m²* em dois pavimentos, com acabamento de altíssimo padrão.
- *Salas amplas e versáteis:* Salas principais de 95 m², salas auxiliares de 55 m² e salas menores de 20 m², oferecendo flexibilidade para múltiplas finalidades.
- *Teatro profissional de 350 m²:* Equipado com 254 poltronas, pé-direito de 7 metros e acústica especial com madeira de qualidade superior.
- *Infraestrutura completa:* Elevador, biblioteca, área de recreio, cozinha industrial, e casa do caseiro.
- *Ampla capacidade de estacionamento:* Garagem para ônibus e estacionamento para até 200 veículos.
- *Autossuficiência energética:* Transformador próprio e gerador que abastece todo o imóvel, incluindo a casa do caseiro.
- *Sustentabilidade:* Poço artesiano para fornecimento de água independente.

*Localização Privilegiada:*
- Acesso rápido às principais rodovias, como Marginal Pinheiros, Imigrantes, Anchieta, Castelo Branco e Régis Bittencourt.
- Próximo a uma renomada escola bilíngue, ideal para empresas que valorizam a proximidade de serviços de alto nível.
- Zona ZUM (Zona de Uso Misto): Potencial construtivo para até 6 vezes a área do terreno, com possibilidade de construção de prédios de até 30 andares, conforme o PDE de maio/2024.

Essa é a oportunidade ideal para grandes corporações, centros educacionais, ou investidores que buscam expandir seus negócios em uma das regiões mais promissoras da Grande São Paulo. Não perca a chance de garantir este imóvel único e de alto padrão!

*Agende sua visita e venha conhecer esse empreendimento que reúne qualidade, localização e infraestrutura de ponta.*