Prédio Comercial e 2 banheiros à Venda, 371 m² por R$ 2.300.000

Localizado no bairro estratégico de Conselheiro Paulino, Nova Friburgo, este prédio de três pavimentos e área total de 371 m² é a escolha ideal para quem busca um espaço amplo e versátil, especialmente indicado para empresas que atuam no setor de confecção ou precisam de depósito. Com a cidade sendo um dos maiores polos de moda íntima do Brasil, esse imóvel apresenta uma excelente oportunidade para empreendedores que desejam aproveitar o potencial econômico da região.
Estrutura do Prédio

O prédio se destaca por sua construção sólida, projetada para oferecer máxima funcionalidade. São três pavimentos bem distribuídos, proporcionando flexibilidade para diferentes tipos de utilização. Logo no térreo, há duas vagas de garagem, um diferencial importante em uma região comercial movimentada como Conselheiro Paulino, onde o fluxo de veículos é intenso e a demanda por estacionamento é grande.

O primeiro pavimento é amplo e pode ser configurado como uma área de produção ou armazenamento, com espaço suficiente para acomodar máquinas de confecção, estoque de matérias-primas ou produtos prontos para expedição. Esse andar oferece fácil acesso e boa logística para carga e descarga de mercadorias, o que o torna perfeito para empresas que precisam gerenciar grandes volumes de produtos, seja no setor têxtil, seja em outras áreas industriais.

Os dois andares superiores seguem um padrão de planta aberta, com poucas divisórias, o que permite máxima flexibilidade para que o espaço seja adaptado conforme as necessidades do negócio. Estes pavimentos são ideais para montagem de áreas administrativas, ampliação da área de produção ou para armazenagem, otimizando o fluxo de trabalho e oferecendo um ambiente prático e bem ventilado.

A flexibilidade na disposição dos pavimentos permite múltiplas utilizações, o que torna o prédio uma excelente opção para diferentes perfis de negócios. Além disso, sua localização em um bairro em constante desenvolvimento econômico aumenta seu potencial de valorização, tornando o investimento ainda mais atrativo.

Para quem busca um imóvel comercial ou industrial em Nova Friburgo, especialmente em uma área tão importante quanto Conselheiro Paulino, este prédio é uma oportunidade que alia praticidade, espaço e um excelente custo-benefício.

Faço parte de um time de corretores imobiliários , na compra e venda de imóveis, atuamos em Nova Friburgo e região, e estamos aptos a efetivar negociações imobiliárias em qualquer parte do mundo, pois a RE/MAX está presente em mais de 115 países, e conta com mais de 142 mil corretores associados para acelerar o processo de compra e venda.