Prédio Comercial e 75 banheiros à Venda, 10865 m² por R$ 120.000.000

Prédio inteiro para venda com 10.865m² de área construída, composto por 15 andares com 290m² cada e 3 subsolos com 128 vagas demarcadas, na região da Av. Paulista, próximo as estações de Metrô Paulista e Consolação..
Descrição:
- Novo e sem uso, edificado especificamente para empresa monousuário;
- Lajes em vão livre, atende a qualquer layout;
- Ar Condicionado Central VRV, maior economia de energia, conforto ao usuário e facilidade de operação e manutenção;
- Forro mineral modular com propriedades acústicas e térmicas, permite mobilidade do ar condicionado e luminárias
- Sprinkler e detectores de fumaça;
- 02 escadas de incêndio;
- Luminárias tubo LED, Maior economia de energia, durabilidade e luminosidade em comparação as lâmpadas fluorescentes;
- Piso elevado com chapas de aço;
- Copa, wc masculino, feminino e necessidades especiais em todos andares, inclusive no térre.
- 03 elevadores Atlas com profundidade para cama leito, altura de 03 metros, porta dupla, com acessibilidade e capacidade para 17 pessoas cada elevador, corrente alternada com tensão 380V (maior economia de energia);
- Gerador Stemac com 220 KVA que atende os 3 elevadores e áreas comuns;
- 02 câmaras transformadoras reticuladas com capacidade de 1.000 KVA cada uma;
- Energia de baixa tensão com rede reticulada e tarifa de média tensão;
- Área para recepção e instalação de controle de acesso.

Hall em granito com marcenaria feita sob medida.
Painel de portas deslizantes com central de controle do ar-condicionado (tablet) e demais sistema de segurança embutidos.

Todos os andares são tipo, amplos, e em vão livre, assim se adequando a qualquer layout, além de disporem de ampla iluminação natural, proporcionando um maior conforto aos usuários.
Apresentam, além dos banheiros já executados, previsão para execução de novos banheiros, cujas prumadas se encontram embutidas dentro das colunas.

Região com completa infraestrutura: Bancos, shoppings, restaurantes, estacionamentos, papelarias, hospitais, escolas, universidades, etc.
Principais vias de acesso são Rua da Consolação, Avenida Paulista, Avenida Angélica, Avenida Nove de Julho, Rua Amaral Gurgel, Avenida Rebouças

Ótimo prédio para empresas que buscam um espaço versátil e bem equipado em uma localização estratégica em São Paulo.
Para mais informações, agende uma visita com nossa equipe comercial, vamos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal para sua empresa.

A Escodelar Inteligência Imobiliária é uma imobiliária especializada na venda e locação de imóveis comerciais alto padrão, como casas, sobrados, conjuntos comerciais, lajes corporativas e prédios inteiros, nas principais regiões de São Paulo. -