Prédio Comercial à Venda, 230 m² por R$ 3.200.000

📣 Prédio Comercial à Venda ou para locação em Costa Azul - Rio das Ostras

🔑 Sobre o imóvel:

• Localização estratégica no bairro Costa Azul, Rio das Ostras, com excelente estrutura e fácil acesso;
• Prédio novo com design moderno, ideal para diversos tipos de negócios.

📍 Endereço:

CEP: 28895-262.

💰 Valores:

• *Prédio Comercial Completo:* R$ 3.200.000,00;

• *Loja Comercial (230m²):*

• Venda: R$ 2.200.000,00
• Aluguel: R$ 12.000,00
• Estrutura: 2 banheiros

🔸 Salas Comerciais Disponíveis:

*1° Andar:*

• Sala 103 (frente/ 22,11m2):
R$ 193.500,00 | Aluguel: R$ 1.550,00;

• Sala 104 (fundos/ 23,76m2):
R$ 185.000,00 | Aluguel: R$ 1.400,00;

• Sala 105 (fundos/ 21,99m2):
R$ 185.000,00 | Aluguel: R$ 1.400,00.

*2° Andar:*

• Sala 202 (frente/ 24,66m2):
R$ 193.750,00 | Aluguel: R$ 1.550,00;

• Sala 203 (frente/29,52m2):
R$ 187.500,00 | Aluguel: R$ 1.500,00;

• Sala 205 (fundos/21,99m2):
R$ 162.500,00 | Aluguel: R$ 1.300,00;

• Sala 206 (fundos/ 23,76m2):
R$ 168.750,00 | Aluguel: R$ 1.350,00.

🛠 Diferenciais do imóvel:

• Todas as salas possuem banheiro privativo;
• 3 cisternas com capacidade de 10.000L cada;
• Condomínio acessível: apenas R$ 150,00.

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