Prédio Comercial e 7 banheiros à Venda, 1082 m² por R$ 5.900.000

Imóvel comercial com potencial de oportunidade para geração de negócios com rentabilidade interessante.
Prédio comercial totalmente independente com toda a infraestrutura profissional (dados, telefonia, elétrica, hidráulica, ar condicionado).
Ambiente criado com infraestrutura completa para viabilizar soluções completas e integradas com o propósito de idealizar soluções comerciais elaboradas sofisticadas e funcionais.

Subsolo com garagem coberta com vagas demarcadas para 15 veículos. Acesso por elevador.

Localização privilegiada em ponto de divisa com o bairro Buritis, muito próximo ao Shopping Paragem, Faculdade Newton Paiva, Uni BH.
Acesso facilitado ao anel rodoviário com saída rápida através da Av. Barão Homem de Melo.
Sistema contra incêndio com bombeamento mantendo pressurização constante com reservatório.
Subestação com capacidade atual instalada de 114 KVA e chave geral no padrão de entrada de 300A.
Sala de servidores com painel elétrico e quadro de energia próprios.
Quadro PABX.
Portão eletrônico e guarita com sistema de segurança.
Sistema de ar comprimido e vácuo no subsolo.
Sistemas de ar condicionado e sistema de ventilação e exaustão no subsolo, 1o. e 2o. pavimentos.
Iluminação externa e luminárias de LED.

Prédio muito bem construído em 4 pavimentos com elevador de acesso a todos eles.
Salas com proteção termo acústica e todas com ar condicionado instalado.
Sanitários equipados e com acessibilidade, sendo 02 sanitários nos 1o. e 2o. pavimentos e mais 02 vestiários no 1o. pavimento.
Depósito para material e limpeza (DML) nos 4 andares.
Espaço de convivência e relaxamento no 2o. pavimento com bancada gourmet.
Espaço zen/verde com deck com vista para um riacho.

Prédio com toda a infraestrutura comercial atual para instalações de escritórios e espaços compartilhados - Coworking.

Valor do IPTU do empreendimento: R$ 20.628,96 (ano). Possibilidade de locação ao valor mensal de R$ 45.000,00.