Prédio Comercial e 7 banheiros à Venda, 845 m² por R$ 3.700.000

Galeria de Lojas na Granja Viana – 16 lojas com 84% de ocupação – Oportunidade para InvestidoresNa movimentada Rua São Camilo, coração da Granja Viana, encontra-se a Galeria Mercato, uma oportunidade única de investimento em um centro comercial consolidado, projetado para atender às crescentes demandas de uma região em constante valorização. Este imóvel combina localização estratégica, infraestrutura completa e um histórico de ocupação que garante segurança e rentabilidade para investidores exigentes.Esta Galeria é um empreendimento versátil, atualmente configurado com 31 módulos, adaptáveis às necessidades dos proprietários e inquilinos. Dividida em dois pavimentos, a galeria conta com 10 lojas no piso térreo e 6 no piso superior, todas com banheiros masculino e feminino. Além disso, possui estacionamento para 21 vagas, energia trifásica e infraestrutura robusta, incluindo lavanderia e depósito.A localização não poderia ser mais privilegiada: a galeria está situada a poucos metros de mais de 20 condomínios de alto padrão, e próxima a importantes estabelecimentos como o Colégio Anglo e o Alphaville Empreendimentos. A movimentação constante, impulsionada por esses empreendimentos e pela proximidade com a Rodovia Raposo Tavares, garante alta visibilidade e fluxo contínuo de pessoas, tornando este centro comercial um polo de serviços e lazer indispensável na região.Com 84% de ocupação e taxa de inadimplência zero, a Galeria Mercato oferece tranquilidade para o investidor, que conta com um escritório especializado na administração de aluguéis e garantias rigorosas exigidas para locação. Os contratos são fortalecidos por uma estrutura jurídica sólida e uma gestão eficiente, que inclui seguro do prédio quitado até 2025 e laudo do Corpo de Bombeiros (AVCB) aprovado até 2027.Desde sua inauguração há 12 anos, o imóvel mantém conservação impecável, refletindo o cuidado e a seriedade de sua administração. Além da renda gerada pela locação, o investidor se beneficia da valorização contínua do prédio, em uma área que se destaca pelo crescimento econômico e pela expansão residencial e comercial.Se você procura um investimento seguro, com alto potencial de retorno e em uma localização estratégica, este imóvel é a escolha ideal. Uma oportunidade rara de adquirir um centro comercial em uma das regiões mais promissoras da Granja Viana.*As informações podem sofrer alterações como também os valores.