Prédio Comercial e 2 banheiros à Venda, 180 m² por R$ 3.800.000

Salões comerciais em ótima localização na Granja Viana - Rodovia Raposo Tavares - km 24 sentido interior.
Localizado na via marginal da Rodovia, entre as esquinas da Avenida Dona Cherubina Viana e da Rua Mazel.
Com ampla testada que possibilita instalação de luminoso com visibilidade para quem trafega pela Rodovia.

***Locação*** (apenas o lado direito):
1 Salão dispondo de: piso em concreto polido e pé direito de 5,50 metros. Com portas industriais de enrolar Tecnoportas, automatizadas com motores Tecnomatic para 1.500 Kg e portinholas para pedestre.

Abastecimento de água: Sabesp com esgoto.
Estacionamento para até 4 carros, na frente do salão.

***Venda*** (o prédio todo):

2 SALÕES COMERCIAIS espelhados, com 180 m² cada, vão livre, que podem ser integrados totalizando 360 m².
Ambos os salões com possibilidade de construção de mezaninos (aprovados no habite-se), com 37 m² cada, aumentando a área de cada salão para 217 m² (total de 434 m²)
Piso em concreto polido e pé direito de 5,50 metros. Cobertos por laje.
Sótão 100% utilizável, com mais 361 m² (informações abaixo).
Entradas individuais para cada salão, com portas industriais de enrolar Tecnoportas, automatizadas com motores Tecnomatic para 1.500 Kg e portinholas para pedestre.
4 Banheiros, dois em cada salão, sendo 1 com ponto para chuveiro elétrico.
Corredor lateral com 1,70 m de largura e portão individual, para acesso aos fundos.
Corredor dos fundos com 4,50 m de largura. Ótimo espaço para área de serviço, depósitos e canil.
Estacionamento para até 8 carros, na frente dos salões.
Rede elétrica trifásica 110 W e 220 W, com 2 relógios de medição. Preparado para 4 relógios (para o caso de uso dos salões sobre a laje).
Abastecimento de água: Sabesp com esgoto.
Armazenamento: Total 4 mil litros - 2 caixas (Tigre) de 1 mil L para cada salão.

SÓTÃO (LAJE DA COBERTURA)
Possibilidade total de utilização! Tanto para novos salões, quanto para depósito.
Laje para 500 kg/m² sobre todo o andar inferior, com potencial utilizável de mais 360 m².
Pé direito no sótão 3,30 m.
Pensado para receber rampa ou escada externa (nos fundos), ou mesmo escada interna tipo caracol.

Ótima oportunidade para se montar um negócio ou para investidores (aluguel), localizado às margens da Rodovia Raposo Tavares, km 24.
Para mais informações, entre em contato conosco por um dos nossos canais de atendimento e mencione a Referência SL0198.

Obs. A Ello Imobiliária se reserva o direito de corrigir erros gráficos e digitação. O valor, as condições e disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio. -