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Prédio Comercial e 4 banheiros à Venda, 210 m² por R$ 2.100.000

COD. AR77

Rua Aracaju, 77 - Higienópolis, São Paulo - SP

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Compra

R$ 2.100.000

  • Condomínio
  • IPTU R$ 1.125
  • 210m²
  • Não informado
  • 4 banheiros 3 suítes
  • 0 vagas

Características

  • Entrada de serviço
  • Andar inteiro
  • Circuito de segurança
  • Escritório

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Venda de Imóvel Comercial – Higienópolis Excelente oportunidade para investidor

Excelente oportunidade para investidores! Localizado no coração de Higienópolis, este imóvel comercial está estrategicamente posicionado próximo ao Pão de Açúcar e ao Shopping Pátio Higienópolis, em uma das regiões mais nobres e desejadas da cidade.

Características do imóvel:
- Fachada: 9 metros de frente, proporcionando ampla visibilidade.
- Terreno: Área total de 210 m².
- Estrutura atual: Prédio comercial composto por térreo, dois andares superiores e uma cobertura.
- Zoneamento: ZC (Zona de Centralidade), permitindo diversas possibilidades de uso comercial.

Potencial do imóvel:
Embora a estrutura atual necessite de modernização ou mesmo de um retrofit, este imóvel oferece grande potencial para se transformar em uma loja de alto padrão, condizente com o perfil sofisticado do bairro. Com um projeto bem elaborado, é possível aproveitar a localização privilegiada para atrair negócios de prestígio e alto fluxo de clientes.

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Tel: (11) 982

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