Prédio Comercial e 4 banheiros à Venda, 201 m² por R$ 614.800

Prédio à Venda nos Ingleses - Oportunidade de Investimento com Renda Garantida!

Localização: Ingleses, Florianópolis.

Este prédio multifamiliar está situado próximo à Caixa Econômica Federal e ao Posto de Saúde dos Ingleses, oferecendo fácil acesso a serviços e comércios da região. Ideal para quem busca uma opção de investimento com rendimento imediato!

**Características do Imóvel:**
- **Área total construída:** 200 m²
- **Área de cada apartamento:** 50 m²
- **Composto por 4 apartamentos de 2 quartos** (sendo 2 unidades no andar superior e 2 no térreo).
- **Cada apartamento possui:**
- 2 dormitórios
- Sala de estar
- Cozinha
- Banheiro social
- Área de serviço
- Sacada (nos apartamentos do andar superior)
- **Todos os apartamentos já estão locados**, garantindo um rendimento mensal de R$ 4.800,00.
- **Espaço para 2 carros** no pátio, ideal para visitantes ou moradores.

**Informações Legais:**
- O imóvel possui **contrato de compra e venda** com posse desde 2008.
- **Processo de usucapião em andamento**, com previsão de conclusão a qualquer momento.
- O valor de venda é R$ 614.800,00.

**Outras Informações:**
- **IPTU:** R$ 4.000,00 anuais.
- **Água e luz com medidores individuais** para cada apartamento, garantindo autonomia e controle para os inquilinos.
- **Não aceita financiamento bancário.**

Este é o momento ideal para garantir uma propriedade com alto potencial de valorização e rentabilidade. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e conheça de perto o potencial desse imóvel.
Corretor Gustavo Guerra-