Prédio Comercial e 3 banheiros à Venda, 263 m² por R$ 2.190.000

Prédio para vender com 263 m², R. Bom Pastor, Ipiranga, São Paulo/SP. Situa-se em terreno quase retangular de 138 m² (frente 5 m). Pavimento térreo com porta de entrada de enrolar automática (4,5 m de largura por 3,5 m de altura), Salão 1 com pé direito de 6,8 m e 30,5 m² (7,1 x 4,3 m) e que pode ser utilizado para estacionamento de 4 veículos; Salão 2 com pé direito de 3,2 m e 43 m² (10 x 4,3 m), Hall com pia e elevador para servir o piso superior, Banheiro PCD e Quintal descoberto de 7,3 m² (2,9 x 2,5 m). Pavimento superior com Hall a possibilitar instalação de copa ou similar perante pontos de hidráulica existentes, Salão 3 de 41,7 m² (4,3 x 9,7 m) e 2 Banheiros com pia única a servi-los. Pavimento inferior (subsolo tendo janela para ventilação) com pé direito baixo de 1,82 m e espaço de 41,3 m² e para uso como depósito. Possui infraestrutura nova e moderna pronta para instalação de sistema de ar condicionado em 3 pontos dimensionados para 50 BTUs, piso variando entre cerâmico resistente, cimento queimado e granito nas escadas. Energia trifásica com quadro geral e outro individualizado para o elevador, elétrica em diversos pontos, portão automático com controle remoto, respiro e segurança (desligamento do motor quando fechado). Localização com ótima visibilidade, situando-se em região com grande densidade populacional de renda média e alta, em rua com grande fluxo de movimentação de veículos em frente e a 800 m do Metrô Sacomã e próxima a ponto de ônibus como também a diversos comércios importantes no entorno além de contar com facilidade de acesso a importantes vias tais como Anchieta, Av. das Juntas Provisórias, Av. Dr. Ricardo Jafet, Av. do Estado e Av. dos Bandeirantes. Documentação em ordem. Zoneamento ZC - Zona Centralidade.