Prédio Comercial e 2 banheiros à Venda, 280 m² por R$ 2.801.000

Prédio Comercial recém construído para Locação - Moderno e Versátil

Próximo as estações do Metrô Conceição e Jabaquara.

Área Construída: 480m²
Salão Principal: 230m² de vão livre com pé direito elevado de 6,50m
Piso: Concreto reforçado, suporta até 700kg/m²
Infraestrutura: Fiação trifásica de alta amperagem, conduítes para personalização de instalações
Mezanino: 36m² com escada e guarda corpo, ideal para estocagem ou recepção de clientes

Fachada: Vidro temperado e alumínio
Portas: Automáticas para maior conveniência e segurança
Subsolo: 234m² com garagem privativa para até 14 veículos ou outras utilizações
Banheiros: Dois banheiros adaptados para acessibilidade no térreo e um banheiro adicional no subsolo com chuveiro

Características Adicionais:

Portões automáticos para entrada e garagem, oferecendo segurança e dinamismo
Área envidraçada que proporciona iluminação natural, criando um ambiente agradável e reduzindo a necessidade de iluminação artificial durante o dia

Localização Privilegiada
Este imóvel está estrategicamente localizado próximo a importantes pontos de referência e acessos na cidade, incluindo:

Avenida dos Bandeirantes: Facilita o acesso a diversas regiões comerciais e residenciais.

Hospital São Luiz e saboya: Proximidade com os principais hospitais da região.

Hipermercados Sams Club e Pão de Açúcar

Aeroporto de Congonhas: Apenas alguns minutos de distância, ideal para empresas com necessidades de viagens frequentes.

Avenida Domingos de Morais e 23 de Maio: Principais vias que conectam diversas áreas da cidade.

Rodovia dos Imigrantes: Importante via de acesso para deslocamentos intermunicipais.

Este espaço versátil é ideal para uma variedade de negócios, incluindo:

Lojas de Varejo ou Showrooms: O amplo vão livre e a fachada de vidro proporcionam uma vitrine atraente para seus produtos.
Escritórios e Centros de Atendimento: A configuração moderna e o mezanino permitem a criação de um ambiente de trabalho dinâmico e bem organizado.
Armazéns ou Centros de Distribuição: O piso reforçado e o espaço adicional no mezanino são perfeitos para armazenamento e logística.
Espaços para Eventos: O pé direito elevado e a área envidraçada são ideais para eventos e exposições.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco. Este imóvel oferece uma combinação única de localização estratégica, infraestrutura moderna e flexibilidade de uso, ideal para o sucesso do seu negócio.
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