Prédio Comercial e 4 banheiros à Venda, 418 m² por R$ 19.000.000

Área construída: 418 m² OSCAR FREIRE
Terreno: 193 m² (7 m de frente, 5,45 m de fundos e 31 m de comprimento)
Zoneamento: Zona 3 - Categoria C2-1
2 pavimentos com elevador interno
? Térreo:

Amplo espaço aberto, com diversas possibilidades de layout.
Banheiros masculino e feminino.
Sala espaçosa nos fundos.
Copa e 5 pequenas salas para suporte administrativo.
? 1º Andar:

Espaço aberto flexível para adaptação ao seu negócio.
6 salas com portas de vidro no corredor.
Escada de acesso ao térreo (saída de emergência).
? Diferenciais:

Estrutura pronta para diversas configurações.
Elevador interno para mais acessibilidade.
Excelente localização, facilitando o acesso e a visibilidade do seu negócio.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Se quiser ajustes no tom ou mais detalhes, me avise! ?

Você disse:
PREDIO JA ALUGADO JA COM RENDA - PARA INVESTIDOR
O ChatGPT disse:
Aqui está a versão refinada com um apelo mais direto para investidores:

Prédio Comercial Locado - Renda Garantida para Investidores
Excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e rentável!

? Detalhes do Imóvel:

Área construída: 418 m²
Terreno: 193 m² (7 m de frente, 5,45 m de fundos e 31 m de comprimento)
Zoneamento: Zona 3 - Categoria C2-1
2 pavimentos com elevador interno
Prédio já alugado, gerando renda imediata!
? Distribuição do Espaço:

Térreo: Amplo salão aberto, possibilidade de divisões, banheiros masculino e feminino, copa, 5 pequenas salas e sala espaçosa nos fundos.
1º Andar: Espaço aberto com múltiplas possibilidades, 6 salas com portas de vidro e escada de acesso ao térreo (saída de emergência).
? Diferenciais:

Contrato de locação vigente - retorno imediato para o investidor.
Elevador interno e estrutura funcional.
Localização estratégica com grande potencial de valorização.