Prédio Comercial e 14 banheiros à Venda, 1566 m² por R$ 15.099.999

RUA ADIB AUADA, JD. LAMBRETA CEP 06710-070 COTIA - SP.

PREÇO DE VEND 15.100.000,00
CONDOMÍNIO - PERMUTA ATE 30%
IPTU 1.345,00 MÊS
EXCELENTE PREDIO COMERCIAL NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DA GRANJA VIANA, ÁREA CONSTRUIDA 1.566,40 M², AT 966,80 M², PROJETO MODERNO EXTREMAMENTE VERSATIL, SUA ESTRUTURA FEITA EM CONCRETO ARMADO, POSSUINDO 04 PAVIMENTOS. 01 TÉRREO E 03 SUPERIORE.
CARACTERISTICAS DO IMOVEL:
OS 04 PAVIMENTOS SURPREENDEM EM CADA DETALHE; ELEVADOR COM ACESSO A TODOS OS PAVIMENTOS, EM CADA ANDAR TEM BANHEIROS E COPAS INDEPENDENTES NO TOTAL 14 BANHEIROS.
CADA PAVIMENTO COM DIFERENTES COMPOSIÇÃO DE SALAS E AMPLOS SALÕES, POSSUI AR CONDICIONADO EM TODAS AS SALAS.
PISO TÉRREO- 03 ENTRADS: SOCIAL GARAGEM E SERVIÇO. HALL DE ENTRADA EM PORCELANATO BRANCO, COM AMPLA RECPÇÃO MUITO BEM DECORADA E AR CONDICIONADO. PORTARIA, ELEVADOR E ESCADA, ESCRITORIO,02 DEPOSITOS, AREA DE ESTOQUE 180 M², ENTRADA INDEPENDENTE PARA A GARAGEM COBERTA E ACESSO PARA O SETOR DE CARGA E DESCARGA.
PRIMEIRO PISO AS DE ESPERA COM ARÉA DE CAFÉ PARA CLIENTES, ESWCRITORIO COM VARIAS SALAS E DIVISORIAS QUE PODE SER REMODELADAS OU REMOVIDAS. SALA DE REUNIÃO, CINEMA PROFICIONAL CLIMATIZADO COM CAPACIDADE PARA 12 LUGARES (CINEMA /PALESTRAS) 02 ESTUDIO FOTOGRAFICOS PROFICIONAIS.
SEGUNDO PISO 02 SALAS DA DIRETORIA. INTEGRADAS AO APARTAMENTO/ STUDIO, PRIVATIVO DA FAMILIA. COM GUARDA ROPAS, SOFA-CAMA, COZINHA COMPLETA, BANHEIR PRIVATIVO, SALA DE ESTUDOS, SALA DE TV, AMPLO SALÃO LIVRE.
TERCEIRO PISO COBERTURA C/ SALÃO DE FESTA E LAZER, 2 AMPLOS TERRAÇOS COM VISTA ESPETACULAR DA RIGIÃO. 02 ESPAÇOS COM AMBIENTE PARA DORMITORIOS E JOGOS. BANHEIROS, LAVANDERIA, VESTUARIO. ALARME INTERFONE, PORTÃO ELETRONICO, GARAGEM PARA 38 VAGAS (30 INTERNAS E 8 ESTERNAS)

CARACTERÍSTICAS DA LOCALIZAÇÃO:
- LOCALIZADO NO BAIRRO TOP 1 IDH DA GRAJA VIANA
- RUA TRANQUILA E ARBORIZADA
- PRÓXIMO AO SHOPPING GRANJA VIANA
- FACILIDADE DE FAZER TUDO ANDANDO (MERCADO, PADARIA, FARMÁCIA etc.). -