Prédio Comercial e 15 banheiros para Alugar, 1200 m² por R$ 47.000/Mês

Excelente e nobre localização, juntinho do Bosque Maia!
Ideal para Clínicas Médicas e Empresas!
Prédio comercial para alugar no Jardim Maia, Guarulhos, próximo à Av. Paulo Faccini e ao Hospital São Luiz.

O imóvel possui 1.164 m² de área total, sendo 982 m² de prédio principal e uma edícula assobradada de 182 m². Conta com 03 pavimentos, 10 salas, 13 banheiros (02 para PCD) e 03 vagas de garagem. Possui ar-condicionado instalado em todos os pavimentos.

Distribuição: No térreo (345 m²), há um amplo salão, 04 banheiros e acesso à edícula, que inclui 06 salas, cozinha e 02 banheiros. No 1º pavimento, a planta atual dispõe de recepção, 02 salas amplas, 02 salas menores e 03 banheiros (01 PCD). O 2º pavimento tem recepção, salão amplo, 03 salas e 03 banheiros (01 PCD).

A planta original apresenta infraestrutura individualizada para ar-condicionado e divisão das salas, com o 1º pavimento composto por 06 salas e 07 banheiros, e o 2º pavimento com salão, 03 salas, copa e 04 banheiros.
Térreo (400m² + 182m²) com pé direito de 5,90m;
1 Pav. (318,40m², altura 2,70m com 5 WCs + 1 WC PCD e espaço montado para café;
2 Pav. com 318,40m², altura 2,70m e pequeno espaço para café.

Todos pavimentos c/ acessibilidade por escadas e elevador e documentação regular.

Opção de locação com ou sem mobiliário
Ligação trifásica
Transformador 220/380V

O imóvel conta ainda com elevador, energia trifásica e transformador de 220v para 380v. Ideal para diversas atividades comerciais.

Aluguel: R$ 47.000,00 Aceita Proposta!
+ IPTU: R$ 1.436,50*/mês
+ Manutenção dos elevadores: R$ 800,00*/mês
+ consumo próprio de energia e água
(possibilidade de negociação das baias de escritório e telas retroprojetoras) -