Prédio Comercial para Alugar, 4192 m² por R$ 165.000/Mês

Locação de prédio inteiro para monousuário, em uma dos mais importantes centros comerciais da américa latina quiçá do mundo. Eu estou falando da Avenida Paulista.

Esse Prédio, na verdade, fica na Avenida Brigadeiro Luiz Antônio a poucos passos da Paulista, da estação Brigadeiro da Linha Verde do metrô, e de todas as facilidades que essa região ofereve.

Com área do terreno de 540 m², área Construída com 4.192 m², sendo 2.850m² de área privativa nos escritórios e loja no térreo, sendo distribuidos em 6 andares com 411 m², e uma loja com 500 m².

Além disso temos dois sub solos com 30 vagas demarcadas, dois Elevadores Novos, com valor do IPTU 2023 em R$ 18.918,52 mensal, e locação de R$ 165.000,00.

Curiosidades da rigião, a Avenida Paulista foi a primeira via pública asfaltada de São Paulo, em 1909, com material importado da Alemanha, uma novidade até na Europa e nos Estados Unidos.

Esse perfil estritamente residencial da avenida permaneceu até meados da década de 1950, quando o desenvolvimento econômico da cidade levava os novos empreendimentos comerciais e de serviços para regiões afastadas do seu centro histórico.carece de fontes

Durante as décadas de 1960 e 1970, porém, e seguindo as diretrizes das novas legislações de uso e ocupação do solo, e a valorização dos imóveis incentivada pela especulação imobiliária, começaram a surgir naquele local os seus agora característicos "espigões" - edifícios de escritórios com 30 andares em média.

Durante esse período, a avenida passou por uma profunda reforma paisagística. Os leitos destinados aos veículos foram alargados e criaram-se os atuais calçadões, caracterizados por um desenho branco e preto formado por mosaico português. O projeto de redesenho da avenida ficou a cargo do escritório da arquiteta-paisagista Rosa Grena Kliass, enquanto o projeto do novo mobiliário urbano da avenida foi assinado pelo escritório Ludovico & Martino.

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