Prédio Comercial e 5 banheiros à Venda, 1000 m² por R$ 3.500.000

Locação e Venda de Prédio Comercial

**Área Útil:** 1000 m²

**Descrição do Imóvel:**

Apresentamos uma excelente oportunidade de locação e venda de um prédio comercial estrategicamente localizado a apenas 1,3 km do Shopping Aricanduva. Este imóvel possui uma configuração ideal para empresas que buscam um espaço versátil e bem localizado.

**Características do Prédio:**

- **Salão de Esquina:** Amplo salão com calçada recuada, proporcionando um espaço perfeito para estacionamento e visibilidade para o seu negócio.

- **Subsolo:** Área preparada para empresas, equipada com prateleiras para estoque e elevador de cargas, ideal para centros de distribuição e logística, ou lojas de materiais de construção.

- **Pavimento Superior:** Conta com 5 salas que podem ser facilmente reconfiguradas para criar mais ambientes, além de 5 banheiros e uma cozinha, oferecendo conforto e praticidade para os colaboradores.

**Oportunidade Ideal Para:**

- Centros de distribuição e logística
- Lojas de material de construção
- Escritórios e coworkings
- Comércio em geral

**Localização Privilegiada:**

Com fácil acesso às principais vias da cidade e a poucos minutos do Shopping Aricanduva, o imóvel oferece ótima visibilidade e fluxo de pessoas, tornando-se uma opção atraente para o seu negócio.

**Garantias Aceitas:**

Para a locação deste imóvel, aceitamos as seguintes garantias:

- **Seguro Fiança:** Preferencialmente, esta é a opção mais indicada.
- **Fiador:** Aceitamos fiador com mais de um imóvel em São Paulo.
- **Título de Capitalização:** No valor equivalente a 6 aluguéis.


**Não perca essa oportunidade! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.** -