Prédio Comercial e 6 banheiros à Venda, 806 m² por R$ 3.000.000

Prédio comercial muito bem localizado na Lapa, sito na Rua Aurélia, próximo à Rua Tito, com 3 pavimentos, todos com vão livre, 2 banheiros / pavimento e pequena área externa no térreo, com 11,00 m².<br>O prédio foi edificado em 1970 num terreno de 280 m² de área, com 7,00 m de testada e 40,00 m da frente aos fundos, tendo a construção ocupado uma área de 269,00 m² do terreno.<br>A área total construída é de 806 m² e todos os pavimentos possuem muita iluminação natural.<br>O edifício não tem vagas para estacionamento, porém, dada sua profundidade e dependendo da finalidade de uso, o pavimento térreo pode comportar algumas vagas.<br>Sito em localização estratégica, a região possui acessos viários para a Marginal Tietê, centro, zonas leste e oeste, além de muita infra estrutura de comércio e serviços na região, que atendem a uma grande concentração de novos e futuros condomínios horizontais.<br>Excelente oportunidade para investimento, uso próprio ou até uma futura incorporação com o terreno ao lado.<br>O prédio necessita de reforma.<br>Valor do IPTU atualizado p/ 2023: R$ 2.546,99