Prédio Comercial e 3 banheiros à Venda, 1065 m² por R$ 260.000.000

ÁREAS:

· Área Privativa: 10.639,80 m²

· Área Boma: 13.523,94 m²

· Total: 20.379,70 m²

· Vagas demarcadas: 175 carros +32 motos + 48 bicicletas



CARACTERÍSTICAS:

· Acesso pelas Ruas Vergueiro (principal) e Apeninos;

· Loja no térreo voltada para Rua Vergueiro com 1.200 m²;

· Lajes em vão livre;

· Infraestrutura para ar condicionado central de agua gelada;

· 02 escadas de incêndio;

· 07 elevadores Atlas Schindler, sendo 03 com tamanho para maca;

· Energia: 04 subestações transformadoras com potência total de 2.063 KVA;

· 05 Geradores que atendem o edifício todo, sendo 03 geradores para o prédio totalizando 1.500 KVA, 01 gerado para loja com 400 KVA e 01 gerador de incêndio com 128 KVA;

· Espaço a céu aberto: No 2º pavimento possui um relaxante espaço a céu aberto com requintado paisagismo. Seu acesso se dá por elevador exclusivo e sem acesso ao restante do edifício;

· Acessibilidade: Contempla normas de acessibilidade

· Piso elevado: Previsão para piso elevado

· Localizado a um quarteirão das estações de metrô Vergueiro e Paraíso;

· Rodeado de grandes hospitais, tais como: Oswaldo Cruz, Beneficência Portuguesa, H Cor, Maternidade Santa Joana, Santa Maggiore, entre outros;

· Principais vias de acesso: Avenida 23 de Maio, Avenida Paulista, Rua Domingos de Moraes, Avenida Brigadeiro Luís Antônio, Avenida Radial Leste.



SUSTENTABILIDADE:

· Utilização de água de re-uso: poço para tratamento e captação de água de re-uso;

· Utilização de água de chuva: Captação e tratamento de água de chuva nas fachadas;

· Vidros com maior eficiência energética, absorvendo parte dos raios solares, e fornecendo iluminação natural;

· Sistema de ar condicionado com eficiência em consumo de energia: Chillers e infra-estrutura entregues;

· Iluminação em LED;

· Bicicletário



ACABAMENTO:

Térreo:

· Externo:

Ø Projeto de Paisagismo: Roberto Riscalla;

Ø Pisos em pedra Goiás paginada;

Ø Paisagismo em plantas nativas e paredes verdes;

Ø Irrigação automatizada.



· Acabamentos do Hall:

Ø Piso em granito paginado;

Ø Batentes dos elevadores em granito;

Ø Forro de gesso com juntas baguete;

Ø Paredes em painéis de madeira



Andares Tipo:

· Acabamentos do Hall:

Ø Piso em granito paginado branco Dallas;

Ø Batentes dos elevadores em preto Via Láctea;

Ø Forro de gesso com juntas baguete;

Ø Paredes: Rodameio em granito branco Dallas



2º andar:

· Área externa (área de convivência):

Ø Projeto de Paisagismo: Roberto Riscalla;

Ø Pisos em pedra Goiás paginada;

Ø Vasos de plantas e floreiras com plantas naturais;