Prédio Comercial e 10 banheiros à Venda, 1100 m² por R$ 10.950.000

O Terreno totalmente plano com 1.942 m², sendo 900 m² de área construída e + 200 m2 de área coberta (estacionamento de carros).
Imóvel composto de aproximadamente 900m2 de salões térreos, o imóvel tem um pátio coberto de estacionamento de 200 m² e mais um pátio descoberto e recuos de mais aproximadamente 1.000m2. Permitindo estacionamento de mais de 40 carros e/ou caminhões.
Contém 400 m2 de escritórios, sendo metade divididos em 2 salões amplos.
2 recepções (uma no térreo e outra no 1º andar) , Refeitório com cozinha e Banheiros e 2 vestiários.
Possui um pátio aberto (que é usado como terraço com vista a céu aberto no 1º andar.
O imóvel possui um sistema de Hidrantes e mangueiras que respeitam o AVCD. Laudo Bombeiros Aprovado 2022
Imóvel com projeto elétrico aprovado.
Pé direito alto, energia trifásica.
Área de segurança de equipamentos com portas blindadas
Pé direito nos galpões: 4 metros
Pé direito nos salões: 2,60 metros
10 banheiros, sendo 5 no térreo e 5 no 1º andar
6 chuveiros, sendo 3 no térreo e 3 no 1º andar
Vestiário
Cozinha
Quintal Aberto
3 Entradas com 3 novos portões de aço reformados para entrada de veículos para todas as frentes
Internet
Sistema de segurança

Especificações
Frente para Engenheiro Caetano: 21 metros
Frente para Victório: 78 metros
Frente para Sérgio Ferreira: 25 metros
Muros com 3 metros de altura
Planta Elétrica
Planta de Bombeiros
Planta da área construída
AVCB Aprovado -