Prédio Comercial e 2 banheiros para Alugar, 400 m² por R$ 15.000/Mês

Apresentamos este impressionante prédio comercial com três pavimentos (térreo + 2 andares), totalizando aproximadamente 400 m² de área privativa. O imóvel conta com um elevador, rebaixamento em gesso em todo o espaço, piso em porcelanato e uma fachada de pele de vidro, sendo 40% da cobertura também em vidro. As amplas janelas garantem uma excelente entrada de iluminação natural.

As salas estão equipadas com ar-condicionado tipo split, enquanto o térreo e o 2º andar possuem climatização centralizada através de splits K7, controlados por um painel Daikin localizado no 3º andar. O prédio também é equipado com 2 projetores, caixas de som embutidas no teto, iluminação difusa, sistema de alarme e monitoramento por câmeras. Os acabamentos são de primeira linha, com escadas em granito e corrimãos em aço escovado. Há jardins no térreo e no 3º andar, além de três caixas d'água de 500 litros, sendo duas destinadas à coleta de água da chuva para irrigação. O imóvel conta ainda com bomba d'água e aquecedores a gás natural.

Possibilidade de criação de 4 vagas de garagem na frente do prédio, além de estacionamento disponível para locação ao lado.

Distribuição dos Ambientes:

Piso Térreo: Recepção, lojão na parte frontal, sala de atendimento, lavabo, área de circulação, salão de 77 m² com copa/cozinha e varanda coberta com jardim.

2º Piso: Área de circulação, banheiro masculino com 2 mictórios, 2 reservados e 3 pias; banheiro feminino com 3 reservados e 3 pias; banheiro PNE; salão de 84 m² com copa de 9 m², lavabo e 3 salas de atendimento, sendo uma com ofurô e chuveiro.

Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel comercial de excelente localização no bairro Menino Deus, em Porto Alegre, com uma área privativa de 400 m² e aluguel de R$ 15.000,00. Agende uma visita conosco e descubra todas as possibilidades que este prédio pode oferecer para a sua empresa!