Prédio Comercial e 5 banheiros para Alugar, 492 m² por R$ 18.000/Mês

Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um edifício comercial de alto padrão, localizado em uma das avenidas mais estratégicas e valorizadas da Zona Norte de São Paulo, a Ataliba Leonel. Este imóvel, com 4 pavimentos e fachada de vidro, oferece uma estrutura moderna e totalmente reformada, ideal para diversos tipos de negócios.

Características do Imóvel:

Subsolo (189 m²): Garagem com capacidade para até 16 carros (com manobrista) ou 6 carros (sem manobrista), 1 depósito para material de limpeza ou arquivo morto.

Pavimento Térreo: 1 vaga para visitante, 2 vagas para motos.

Pavimento 1 (101 m²): 1 sala privativa, 2 banheiros, 1 área ampla a ser definida pelo inquilino, 1 cozinha com móveis embutidos e acesso a uma área livre para fumantes.

Pavimento 2 (101 m²): 1 sala privativa, 2 banheiros, 1 área ampla a ser definida conforme a necessidade do inquilino.

Pavimento 3 (101 m²): Ampla área de lazer com 1 churrasqueira coberta, pia e móveis embutidos, 1 banheiro unissex, ideal para confraternizações e eventos.

Vantagens do Imóvel:

Moderno e Reformado: Totalmente reformado, pintado, livre de infiltrações, com elétrica nova, lâmpadas em LED, alarme e câmeras de monitoramento de última geração, acessíveis remotamente via celular.

Segurança e Tecnologia: Portão eletrônico com acionamento por controle remoto, interfone com acionamento elétrico, cabeamento para internet e telefonia já instalados, tubulação e fiação para ar condicionado.

Flexibilidade: Os amplos espaços podem ser configurados conforme as necessidades do inquilino, tornando-o ideal para escritórios, clínicas, coworkings, startups, academias, entre outros.
Área de Lazer: O pavimento superior com churrasqueira e espaço de convivência é perfeito para eventos corporativos e confraternizações.

Vantagens da Localização - Avenida Ataliba Leonel:

Acesso e Mobilidade: Localizado em uma avenida de grande fluxo, próximo a importantes vias de acesso, facilitando a locomoção e a logística.

Infraestrutura Completa: A região oferece uma vasta gama de serviços e comércios, como bancos, restaurantes, supermercados, farmácias e lojas diversas.

Valorização Imobiliária: A Ataliba Leonel é conhecida por seu constante desenvolvimento e valorização imobiliária, tornando-se uma excelente opção de investimento.

Segurança: Bairro tranquilo e seguro, com monitoramento constante e uma forte presença comercial e residencial.

Não perca esta oportunidade de investimento em um imóvel de alto padrão, pronto para receber o seu negócio. Agende sua visita pelo telefone e conheça de perto todas as vantagens deste incrível edifício comercial na Ataliba Leonel.