Prédio Comercial e 25 banheiros à Venda, 2824 m² por R$ 45.000.000

Edifício Comercial Novo, alto padrão construtivo em localização privilegiada
Oportunidade única para empresas que buscam um espaço moderno e flexível em uma das regiões mais bem localizadas da cidade. O edifício novo, pronto para receber seu primeiro ocupante, com infraestrutura de alto padrão e possibilidades de adaptação conforme as necessidades do locatário.

Destaques do Imóvel:

Lobby imponente com pé-direito duplo.
Lojas com acesso independente, fachada de vidro e circulação vertical exclusiva (escada e elevador).
Andares tipo com 2 elevadores, banheiros PNE no hall, além de banheiros privativos e infraestrutura para copa em cada conjunto.
Lajes preparadas para instalação de piso elevado e infraestrutura completa para instalações elétricas, hidráulicas e de ar-condicionado.
Gerador de suporte para áreas comuns.
Vestiários masculinos e femininos completos.

Metragens por Andar:

Térreo: 304 m²
1º Andar: 514 m² (257 m² cada lado)
2º Andar: 538 m² (269 m² cada lado)
3º ao 5º Andar: 388 m² (194 m² cada lado)
Total: 2.824 m²

Diferenciais: O imóvel ainda conta com um rooftop exclusivo de 450 m², um espaço perfeito para áreas de convivência ou eventos corporativos, incentivando o retorno ao trabalho presencial. O rooftop não está incluído na área útil e no IPTU.

Localização estratégica, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte público.
Flexibilidade para adaptações e personalizações de acordo com o projeto do locatário.
Preço altamente competitivo, com valor inferior a R$ 70/m² ? uma oportunidade rara para um empreendimento novo na região.

Aproveite esta chance de estabelecer seu negócio em um edifício moderno, adaptável e situado em uma das áreas mais desejadas da cidade!