Prédio Comercial e 8 banheiros à Venda, 380 m² por R$ 1.750.000

Oportunidade Única na Principal Avenida do Bairro

Este imóvel impressionante, localizado na principal avenida do bairro, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que procuram uma propriedade versátil e de alto potencial de retorno.

Características Principais:

- Área Construída: Aproximadamente 380m²
- Terreno: 250m²

Piso Superior:
O piso superior abriga quatro apartamentos, todos eles projetados para oferecer conforto e praticidade aos moradores. Três dos apartamentos contam com uma configuração de sala, cozinha, banheiro, lavanderia e um dormitório, enquanto o quarto apartamento possui dois dormitórios, além das mesmas comodidades. Todos os apartamentos possuem entradas independentes e serviços de água e luz individualizados, garantindo privacidade e autonomia para os moradores.

Parte Inferior:
A parte inferior do prédio é composta por quatro salões comerciais de tamanhos variados, com cerca de 40m² cada, todos equipados com um banheiro próprio. Cada salão é individualizado e numerado, proporcionando uma ótima oportunidade para locações comerciais lucrativas.

Localização Privilegiada:
Além de sua localização estratégica na principal avenida do bairro, este imóvel desfruta de uma vizinhança repleta de conveniências. Situado em frente a uma padaria e ao lado de uma farmácia, a apenas 50 metros de uma igreja e em proximidade com uma escola e o Centro de Referência de Assistência Social (CRAS) da Prefeitura, este prédio atrai uma grande circulação de pessoas diariamente. A avenida é o epicentro comercial da região, abrigando diversos estabelecimentos como mercados, hortifrutis, e lojas de materiais de construção, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes para os negócios estabelecidos no prédio.

Oportunidade de Investimento:
Com um contrato de locação em vigor há oito anos e outros contratos mais recentes, este prédio já possui uma fonte de renda estável, gerando um total de R$7.000,00 em aluguéis mensais. Esta é uma oportunidade única para investidores que buscam uma propriedade que ofereça tanto retorno imediato quanto potencial de valorização no longo prazo.

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O prédio misto (comercial e residencial)
Parque Nova Esperança de 1.040.000,00 para 1.750.000,00 : ACEITA PERMUTA ATE 1.300.000,00. ( EM IMÓVEL, VEICULO..)

Para obter mais informações:

Fernanda Almeida
Telefone: (12) 9 8 2 3 2 9 3 4 6
CRECI: 35459J -