Prédio Comercial à Venda, 11034 m² por R$ 35.000.000

**Prédio Comercial à Venda ou Alugar no Parque Novo Mundo!**

### Características do Imóvel:
- Área útil de 11.034 m²
- Terreno com 6.232 m²
- Distribuído em 4 pavimentos de vão livre, proporcionando flexibilidade na ocupação
- Área de armazenamento no térreo e 2 pavimentos superiores, com aproximadamente 3.800 m² por andar
- Equipado com 2 elevadores de carga, com capacidade para 1.000 kg e 2.000 kg
- Amplo refeitório e área administrativa
- Vestiários para os funcionários
- 2 docas para carga e descarga eficiente
- Guarita e recepção com segurança integrada
- Elevadores de carga e elevador social

ZONEAMENTO: ZDE 2

### Localização Estratégica:
O imóvel possui saídas para duas ruas, facilitando o acesso e a logística. Sua proximidade com o trevo que liga duas das principais rodovias do estado, a Fernão Dias e a Dutra, coloca sua empresa em uma localização privilegiada, facilitando o transporte de mercadorias e o deslocamento de funcionários.

Este prédio comercial oferece a infraestrutura ideal para operações logísticas, armazenamento, centros de distribuição ou empresas que buscam uma sede espaçosa e moderna.

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