Prédio Comercial e 4 banheiros à Venda, 350 m² por R$ 1.640.000

Prédio Comercial à Venda em Barueri - 350 m²

Descrição do Imóvel:
- Entrada 1 Galpão:
- Área: 90 m² com pé direito de 5,80 metros.
- 2 banheiros.
- Vaga para 2 carros.
- Portão automático e interfone padrão.

- Entrada 2 Escritório (2 pavimentos):
- Área: 122,5 m² no térreo + 122,5 m² no segundo piso.
- Total de 4 banheiros (2 por pavimento).
- 2 vagas de garagem.
- Portão automático e interfone com câmera.
- Divisões Internas:
- Sala de reunião e sala de trabalho no térreo.
- Sala de diretor, camarim, sala de locução e estúdio de gravação com pé direito de 3,85 metros no segundo piso.

Diferenciais:
- Construção inteligente em terreno em declive, com acesso por duas ruas.
- Possui auto de conclusão da obra (Habite-se) e escritura totalmente regularizada.
- IPTU unificado, mas com água e luz independentes, permitindo a locação de um dos pavimentos para geração de renda.
- Localização em área mista (comercial e residencial), ideal para empresas.

Localização Estratégica:
- Próximo a escolas, mercados, comércios locais e linhas de ônibus.
- Excelente visibilidade e facilidade de acesso para clientes e fornecedores.

Este prédio comercial reúne tudo o que você precisa: infraestrutura moderna, localização privilegiada e a flexibilidade de uso para diferentes finalidades. Agende uma visita e descubra o imóvel ideal para o sucesso do seu negócio ou investimento. -