Prédio Comercial e 8 banheiros à Venda, 619 m² por R$ 8.500.000

Prédio Comercial de 619m² para alugar no bairro de Mirandópolis

Se você busca um imóvel diferenciado para alugar no bairro Saúde, esta é uma excelente oportunidade. Com 619m² de área útil , este prédio comercial já vem mobiliado e decorado , oferecendo estrutura completa para empresas que valorizam funcionalidade e sofisticação. O espaço está dividido em 3 pavimentos, sendo:
Térreo: 04 Salas de Reunião: 01 (uma) sala Master com 14 lugares, projeção embutida e parede acústica removível para ampliação do espaço, 01(uma) sala com 08 lugares e projeção embutida, 01(uma) sala com 10 lugares com revestimento para reunião agile, corredor lateral das três salas de reunião com decoração e jardim de inverno, 02 banheiros elegantes com hall/lavabo. Ante sala-recepção separada para portadores externos com banheiro e passagens interna de documentos.
Copa: ampla com dispensa de materiais e área de serviço arejada.
Recepção: amplo vão central com visão para todo interno com pé direito duplo, balcão para até três recepcionistas com central telefônica.
Banheiros: total de 08 (02 por andar, mas/fem, um na sala de espera de motoboy e um exclusivo da sala de diretoria.
Primeiro Andar - Salas definidas: (01 sala de diretoria com banheiro privativo, 01 sala ADM/Financeiro com 5 baias e amplos armários embutidos, 01 sala CPD com piso elevado, 3 racks com toda infra de cabeamento cat5 e cat6 conectada com todas as baias, climatizadas com dois aparelhos de ar condicionado e amplos armários, do outro lado, amplo espaço, climatizado, com sala de relax e mesas em baias, todas cabeadas para dados e telefonia.
Segundo Andar: escada central com dois lados amplos, sala de gerente e outra para reuniões speed de 4 lugares, 3 amplas baias de cada lado com 6 lugares com infra de dados Cat6 e telefonia e do outro lado, em espelho as mesmas baias, andar climatizado e uma ampla área externa/varanda de descompressão.
A localização é um grande diferencial! O imóvel fica a 1 km das estações Saúde, Praça da Árvore, Santa Cruz e AACD do Metrô , facilitando o posicionamento da equipe e dos clientes. Além disso, fica em frente ao supermercado Pão de Açúcar , próximo às farmácias, escolas renomadas e ao Hospital Ruben Berta, ainda conta contar com fácil acesso à Av. José Maria Whitaker, Av. Jabaquara e Av. Indianópolis . A proximidade ao Shopping Ibirapuera amplia ainda mais as opções de serviços e conveniência. Ideal para empresas que buscam um espaço pronto para operar, bem localizado e com infraestrutura premium.