Prédio Comercial e 9 banheiros para Alugar, 444 m² por R$ 18.000/Mês

Prédio comercial com 3 andares, LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA BR 101 Serra, oferecendo alta visibilidade e fácil acesso. Com estrutura moderna, tecnológica e versátil, o imóvel conta com amplos espaços internos, possibilitando diversas configurações para atender diferentes tipos de negócios. Cada andar possui áreas adaptáveis, banheiros e salas de reunião/administrativo (podendo ser alugadas separadamente).

CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL:

TÉRREO: dispõe de 20m² de recepção que da acesso ao elevador e a escada que atende ao 2º e 3º pisos;

2º PISO: 194m² de área disponível, composto por 01 salão, 04 salas para uso administrativo/reunião, 04 banheiros, sendo 02 masculinos, 01 feminino e 01 unidade PNE;

3º PISO: 250m² de área disponível, composto por 01 salão, copa, 01 sala operacional, banheiros masculino e feminino com vestiários e 01 unidade PNE;

* CONDOMÍNIO: Custo de aproximadamente R$ 1.000,00 por pavimento (Correspondente a área comum da recepção, elevador e sua manutenção, água, vagas de estacionamento, segurança, energia elétrica da área comum, oficina de manutenção com gerador de emergência, iluminação externa, limpeza e recepção);

* ÁGUA: A edificação está equipada com caixa d'água de 4.000 litros, que atende a todos os pontos de consumo. A atribuição do valor consumido mensal será na proporção da área ocupada que é de 60%;

* ENERGIA: Padrão único da concessionária e medição em separado por piso. O total que kwh por piso será medido por Wattímetro Digital e terá o valor mensal negociado e inferior ao da concessionária, pois o prédio dispõe de placas solares;

* GERADOR DE EMERGÊNCIA: O prédio possui e está instalado na oficina de manutenção e faz parte do condomínio. É um gerador com potência aproximada de 8kw, trifásico 230V com circuitos alternativos para alimentar NOBREAKS, CÂMARA FRIA E CENTRAIS DE DADOS.

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