Prédio Comercial e 6 banheiros à Venda, 622 m² por R$ 3.150.000

Este imóvel comercial possui 622m², teve pintura e manutenção recentes e se localiza de frente à rua Antônio Escorsin, uma das principais ruas comerciais do bairro. Na via trafegam centenas de carros por dia e há fácil acesso ao Contorno Sul, tornando-a um excelente ponto comercial tanto a lojistas quanto para quem possui demandas de deslocamento.

Com averbação completa e matrículas individualizadas dos espaços, o imóvel conta com:
– Duas lojas térreas, que podem ser usadas juntas ou unificadas;
– Duas salas superiores com sacada;
– Banheiros em todas as lojas/salas;
– Banheiro externo;
– Elevador para PCD e escadaria;
– Garagem ao fundo com espaço para até 8 veículos;
– Portões de segurança e muros altos ao fundo para proteção de seu negócio.

As tratativas são realizadas diretamente com a equipe da empresa proprietária, não havendo intermediários. A gestão contratual também é feita por jurídico interno.

É estudada permuta na proporção máxima de 30% do valor do imóvel.

DIMENSÕES E CARACTERÍSTICAS COMPLETAS:
– Área total para oferta de locação: 541m²
– Área comum
- Elevador para PCD;
- Banheiro para PCD no piso superior;
– Loja 01: lado direito da perspectiva da rua
- Área: piso inferior com 65m², mezanino com 41m² (total de 106m²);
- Possui copa e banheiro;
- Pé direito do piso inferior: até 6m (área sem mezanino);
– Loja 02: lado esquerdo da perspectiva da rua
- Área: piso inferior com 78,60m², mezanino com 58,26m² (total de 137m²);
- Possui copa e banheiro;
- Pé direito do piso inferior: até 6m (área sem mezanino);
– Sala 01: lado direito da perspectiva da rua
- Área: 88m²;
- Possui copa e banheiro;
- Sacada descoberta;
– Sala 02: lado esquerdo da perspectiva da rua
- Área: 80m²;
- Possui copa e banheiro;
- Sacada descoberta;
– Área externa
- Portão externo social e para veículos;
- Portão interno social e para veículos;
- Garagem descoberta com 130m² e vaga para até 8 veículos;
- Banheiro externo.