Prédio Comercial e 4 banheiros para Alugar, 190 m² por R$ 16.000/Mês

Salão no térreo com 190m² no bairro Santa Paula São Caetano do Sul

Metragem área exclusiva: aprox. 190m2 .

São 5 vagas de estacionamento de veículos exclusivas (aprox. 55m²), mais vagas compartilhadas para motos, vaga acessível compartilhada e ainda com área de circulação de pedestres e veículos comum a todos;

O Imóvel hoje se encontra hoje praticamente pronto para uso no ramo da alimentação e conveniência/café, podendo, entretanto, ser destinado a qualquer outra atividade a critério do locatário.

Está dividido e equipado atualmente com duas lojas de alimentação e uma conveniência/café, podendo, entretanto, ser adaptado em qualquer outro formato ou destinação.

O imóvel conta com ar-condicionado do tipo cassete instalado, mesas, câmaras frias, ligações elétricas, hidráulicas, instalações de combate a incêndio, iluminação, coifa etc.

Além do acima faz parte da locação área compartilhada com banheiros acessíveis nos dois andares e vestiários comuns a todos os locatários.

Piso em concreto (FCK 30 mpa) com tela, usinado, projetado para suportar cargas elevadas de até 600 kg/m2 (suporte p/ academias de ginástica ou depósito de materiais);
Tubulações independentes de circuito CFTV, telefonia, tv, lógica e elétrica (monofásica e trifásica) com ampla flexibilidade de criação de novos pontos de piso e parede;
Tubulação de elétrica, TV, telefonia e lógica distribuída estrategicamente por todo piso e paredes permitindo alta flexibilidade de uso;
Sistema de para-raios instalado;
Telhas duplas em aço galvanizado com isolamento térmico/acústico em poliuretano de 50mm na cobertura do andar superior;
Caixilhos em alumínio com pintura eletrostática;
Vidros da fachada laminados com filtro UV;
Instalações de incêndio, reservatório subterrâneo independente, hidrantes, iluminação de emergência, central de alarme de incêndio com AVCB emitido em 2020;
Torneiras tipo pressmatic nos sanitários de uso comum;
Dois sanitários acessíveis a deficientes físicos, um em cada pavimento de uso comum;
Vestiários completos com chuveiros para clientes masculino e feminino;
Vestiários no andar superior de uso comum dos colaboradores dos locatários;
Plataforma de acesso para deficientes físicos para o andar superior;
Iluminação das áreas comuns com sensor de presença e desligamento automático acendimento das luzes noturnas automaticamente por timers;
Medição individualizada de água e eletricidade;

Agende sua visita, para conhecer esse belo imóvel! -