Prédio Comercial e 9 banheiros para Alugar, 710 m² por R$ 24.900/Mês

Imóvel Comercial de Alto Padrão na Avenida Amazonas
Área total: 710 m², distribuída em três andares livres com 4 vagas de garagem fechadas com portas de aço.

Distribuição por Andares
Primeiro Andar:

Recepção.
Sala de reuniões montada.
Copa.
Dois banheiros.
Área de atendimento.
4 vagas de garagem.
Segundo Andar:

Andar livre.
Sala de TI.
Copa.
Quarto de estoque.
Dois banheiros.
Terceiro Andar:

Andar livre.
Recepção da diretoria.
Sala da diretoria com banheiro e copa privativos.
Infraestrutura
Rede elétrica e telefonia:

Cabeamento estruturado com tomadas a cada 1,50 metro em todas as paredes.
Quadro DG de telefonia com fibra ótica (200 linhas instaladas).
Fiação embutida no forro, permitindo adaptações futuras.
Conforto acústico:

Isolamento acústico completo com vidros de 15 mm, reduzindo até 90% de ruídos e poeira da Avenida Amazonas.
Ar condicionado:

Sistema central para todos os andares.
Sala de TI:

Equipado com gerador de acionamento automático em caso de queda de energia elétrica.
Acabamento do Prédio
Fachada revestida em cerâmica bege e granito preto.
Pisos:
Cerâmica cinza claro com detalhes em granito nos três andares.
Recepção com piso de mármore e granito.
Sala da diretoria com piso de mármore, detalhes em granito e armários de alto padrão.
Forro borreal termoacústico em todos os andares (semelhante ao de agências bancárias).
Escadas em granito.
Proximidades
Localização privilegiada em área nobre de Belo Horizonte.

Infraestrutura local:

Justiça Federal, Fórum de Belo Horizonte, Ministério Público, Assembleia Legislativa, CREA, CEMIG.
Hospitais como Felício Rocho, Mater Dei e Vera Cruz.
Supermercados (Verdemar e Epa Plus) e Diamond Mall.
Restaurantes de diferentes níveis, agências bancárias, entre outros.
Infraestrutura pública:

Coleta de lixo, energia elétrica, telefonia, internet de alta qualidade.
Posto da Polícia Militar a 20 metros.
Estacionamento faixa azul e estacionamentos particulares nas proximidades.
Opções de Expansão
Possibilidade de interligar o imóvel ao prédio vizinho, do mesmo proprietário, para ampliação de área.
Ideal para empresas que buscam localização estratégica, acabamento de alto padrão e infraestrutura completa para seus negócios.